。当借款人到期不履行债务时，抵押权人有权依法处置该集体建设用地使用权并用所得的价款优先受偿。第三条 集体建设用地使用权抵押实行登记制度，由县、区国土资源 办理注销登记手续。第四章 债权实现第十五条 当债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押双方凭集体土地使用证、土地他项权利证明书、贷款合同和抵押合同向市 ...
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发生变更、转让或者消灭的，当事人应当依照房屋登记法等法律法规办理变更、转移、注销登记。第四章农村住房抵押借款合同的签订与履行第十五条农村住房抵押借款 抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的， ...
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共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）房地产权属有争议的；（七）未依法登记领取权属证书的；（八）依法公告拆迁范围内的房地产；（九）法律、法规规定 ，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将租赁情况告知 ...
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共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）房地产权属有争议的；（七）未依法登记领取权属证书的；（八）依法公告拆迁范围内的房地产；（九）法律、法规规定 ，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将租赁情况告知 ...
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房产管理部门批准。一项抵押物有几个抵押权人时，抵押权人处分抵押物所得价款的受偿先后顺序，以土地管理部门和房产管理部门的登记顺序为准。因抵押物的变卖发生权属 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十一条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散 ...
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借款人不能按期清偿债务时，贷款人有权处分抵押物并优先受偿的借贷方式。前款借款人或第三人称抵押人，贷款人称抵押权人。第四条 抵押贷款活动必须遵守中华人民 直接向人民法院起诉。第七章 附 则第六十一条 抵押物的评估费、抵押登记费、登记资料查阅费和拍卖费用的标准，按照《福建省行政事业性收费规定》办理。第六十 ...
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，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担 的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买 ...
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抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以其抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称的在建工程抵押，是指抵押人为取得 四十八条 违反本办法，有下列行为之一的，由市房产局和有关行政管理部门予以处罚：(一)未办理租赁合同登记备案手续的，由市房产局责令限期改正；逾期仍未改正 ...
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；(五)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(六)房地产权属有争议的；(七)未依法登记领取权属证书的；(八)依法公告拆迁范围内的房地产；(九)法律、法规规定禁止 依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将租赁 ...
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；(五)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(六)房地产权属有争议的；(七)未依法登记领取权属证书的；(八)依法公告拆迁范围内的房地产；(九)法律、法规规定禁止 依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将租赁 ...
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