做好社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起十 应当按住宅小区总建筑面积千分之四的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房按基本造价购置，购置款从物业管理专项资金中支付，产权属住宅小区全体业主共同 ...
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企业资质证书的，不得从事物业管理经营服务活动。第十八条物业管理企业的权利：（一）根据有关法律、法规和规章，并依据物业管理委托合同，结合住宅区实际，制定 工程竣工图；（四）有关设施、设备安装、使用和维修技术资料；（五）住宅区物业管理所必需的其他资料。第二十七条业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施应当 ...
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依照本规定和物业管理委托合同进行管理和服务，收取服务费用；（三）有权制止或处理违反物业管理规章制度的行为；（四）有权选聘专营公司承担专项经营服务，但 六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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取得岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明委托管理服务的事项、要求与标准， 面积２‰、３‰的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。物业管理办公用房和经营用房的产权属住宅区全体业主共同所有，由 ...
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；（六）按法律、法规和有关规定从事经营活动。第二十二条物业管理企业的义务：（一）全面履行《物业管理委托合同；（二）接受房产行政主管部门的管理 不提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００元以下 ...
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，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月 的，业主会议或其授权委托的业主委员会可以委托物业管理企业经营管理，经营收益归全体业主所有。该经营收入除依合同约定支付物业管理企业管理服务费用外，经业主 ...
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款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租售原因造成空置房屋，其管理服务费由开发建设单位承担。第二十条开发建设单位应在管委会成立之日起二个 中住宅区管理处使用的部分，由物业管理公司与管委会签订使用合同。部分商业用房由物业管理公司按委托管理合同以市场租金出租经营的，租金纳入管理服务费。但从出租的 ...
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，管委会应及时罢免其职务。管委会组成人员、工作人员不得在本住宅小区内从事与物业管理有关的经营活动。第十五条业主公约、管委会的决定，应当予以公布，其内容不得与 管理服务时，行使下列职责：（一）对受委托管理的物业进行维护和管理，承担住宅小区内的保洁、绿化、保安、车辆管理及便民服务工作；（二）按照规定项目、 ...
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企业对住宅物业实施管理。第二十条业主大会或者业主管理委员会委托物业管理企业实施物业管理，应当与物业管理企业签定物业管理委托合同。委托合同应当包括委托管理事项、管理 不得随意接引、拆除和损坏共用设施设备；（四）不得擅自从事经营活动；（五）保持物业的完好、整洁和安全，不得占用公共场地堆放杂物，不得随意倾倒 ...
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交纳各种费用的业主，可采取必要的限制性措施。第二十八条物业管理企业的义务：（一）依据物业管理合同，对委托管理的房屋及相关公共设施进行维护、修缮、更新；（二） 喇叭；（八）发出超出规定标准的噪音；（九）排放有毒、有害物质；（十）经营业主公约所禁止的行业；（十一）法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第七 ...
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