资质条件，依照国家、省、市关于物业管理企业资质管理的有关规定办理。?物业管理资质证书实行年度工作检查制度。?第二十条物业管理公司应当提供下列服务内容：?（一 占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，报规划行政主管部门批准，并在约定 ...
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金不足的，由业主依其房屋所占建筑物总面积的比例承担。第三十五条业主房屋内部的维修，由业主自行负责。租赁房屋的维修责任由出租方承担，但当事人双方另有 、供热、道路、排水、通信、有线电视等市政公用设施在物业管理区域内的新增、维修、更新和改造工程，应当向物业管理企业通报，按有关规定办理施工手续，并做好施工后 ...
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规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理活动。城市新建住宅区和房屋建筑面积在二万平方米以上且共用实施设备配套齐全的 进行监督、指导和协调。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业管理相结合的原则。第五条物业管理企业按照国家、省和市有关规定享受第三产业 ...
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出租、集资或分配房屋手续时，应在房屋出售(含预售)、租赁、集资或分配合同中对购、租、集资房者有承诺遵守住宅区物业管理规定的约定。第四章住宅区物业的 业务指导。第三十三条住宅区治安、消防管理责任：(一)保安工作在当地公安机关的指导下，由物业管理企业组织对管理区域的安全巡视工作；(二)消防安全工作按《中华 ...
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经济为目标，构建辐射华东、影响全国、具有国际水平的旅游会展中心。──区域金融中心：充分发挥在区域内的金融资源优势，建立鼎立三强(银行、证券、保险)、联动 形成增、存量市场良性互动格局。优化房地产交易环境，规范中介服务机构发展。建立物业管理新体制，引导物管行业向规模化、品牌化方向发展。(2)社区服务业。 ...
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土地划拨文件或土地出让合同中明确约定。要将保障性住房项目安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，并同步实施市政配套设施建设。三、加快棚户区改造(一) 区(市)县可委托物业管理企业对集中成片的廉租住房进行市场化管理，廉租住房保障对象按照市场租金缴纳房租，享受相应租赁补贴。廉租住房租金收入纳入廉租住房保障 ...
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条任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。物业维修或者因公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订书面协议，并在约定的期限 建设行政主管部门制定。第七章法律责任第四十三条物业服务企业违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告；拒不改正的， ...
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。管理用房中除保障管委会专职人员办公用房外，全部由物业管理公司免租使用。经营用房全部租赁给物业管理公司有偿使用，租金由市主管部门（镇海、北仑区由区房地产 的骨干培训。在培训时要结合传授物业管理知识，联系本市实际，开展物业管理理论、政策和工作研究，以进一步理清思路、统一认识。要提高物业管理企业的整体素质 ...
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产、保密产、涉外产外，其他各类城镇房屋的产权、买卖、租赁、小区物业管理以及市房管部门所属各房管所承担的房屋维修管理职能均下放到各区。市房管部门主要负责管理 地区功能的不同，划定设置户外广告的四类区域，即严禁区、控制区、一般区和集中展示区（主要在商业区），确定相应的审批标准和管理方式。市、区户外广告管理 ...
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内的物业，符合下列情况之一的，应当采取公开招投标方式选择物业管理企业：（一）一个物业管理区域内，多层物业规划总建筑面积在3万平方米以上，或高层物业规划总 与供水、供热、供电、供气、环卫、有线电视等单位订立的协议书、合同等资料；（三）物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；（四）公共设备、公共设施 ...
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