使用和续筹方案的决定，必须物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。二、关于前期物业管理（一）前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业 按照国家和本市的有关规定，取得职业资格证书，并实行注册年检制度。物业管理从业人员的具体管理办法，由市房地资源局另行制定。上海市房屋土地资源管理局二○○三年 ...
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资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 二、关于前期物业管理(一)前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业 物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主 ...
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起施行。市长 赵一德二○○九年十二月十日温州市物业管理办法第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明 移交新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第四十条 建设单位应当按照规定通过招投标的方式择优选聘具有相应资质的物业服务企业。第四十一条 建设单位在 ...
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和有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理适用本办法。第三条市人民政府房地产行政主管部门（以下 建立物业服务企业诚信档案，企业的诚信情况作为企业资质升级、评先、招投标的主要依据。第二十九条 业主、非业主使用人应当按照房地产权属证书载明的用途和规划 ...
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副主任或委员；（三）根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式，选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更、终止物业管理 十六条大厦写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其他非居住房屋的物业管理参照本办法执行。第三十七条违反本办法规定的，由政府主管部门按照《江西省城市居住小区物业管理 ...
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平方米以下的，经所在地物业管理主管部门同意，建设单位可以采取邀请招标或协议方式选聘物业服务企业。 以招投标方式确定的物业服务收费标准报物业所在地价格主管部门备案。 帐到户”和“业主决策、专款专用、政府监督”的原则，收取、使用、管理办法由市物业管理主管部门根据省规定制定，报市人民政府批准。第三十六条 原 ...
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和生活区、写字楼、商场、商厦、工业区等建筑物及其设施与占地。本办法所称物业管理是指依法设立的物业管理企业，依照与业主或业主委员会签订的委托合同，对房屋建筑 委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业管理企业进行物业管理。第十八条业主委员会宜采取招投标方式选聘物业管理企业。第十九条房屋销售时，开发建设 ...
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建设单位在办理商品房预(销)售许可手续和业主、业主大会选聘物业管理企业之前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅物业 物业配套设施建设第三十一条按照“新区新办法，老区老办法”的原则，由相关部门建立物业管理强制性规范。强制性规范建立后，凡新建住宅小区在规划设计阶段即 ...
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安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条本办法适用 业主委员会副主任或委员；(三)根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式，选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更、终止物业管理 ...
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五)负责指导、组织实施城市存量住宅区的整治及推行物业管理工作；(六)负责对住宅区物业管理招投标的监督管理工作；(七)组织开展住宅区物业管理达标创优活动；(八)对住宅区 上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十三条行政管理相对人对行政处罚不服的，可按规定申请行政复议或提起诉讼。第八 ...
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