管理；(四)指导业主委员会的工作，并实施登记管理；(五)监督、指导物业服务活动；(六)参与制定物业管理收费标准；(七)对违反本细则的行为实施处罚；(八)受理对 和标准，否则业主有权不支付物业服务费。物业服务企业在物业服务委托合同约定，或者收费项目规定范围以外，自行提供服务，未经业主或业主委员会认可的， ...
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条件。由于历史原因，个别小区(大厦)达不到绿化覆盖率要求的，可酌情降低本级(档)的收费标准，直到在价格构成中不计绿化养护费。 七、关于高层或多层住宅一楼住宅 的收取方式问题。物业管理收费应按月收取，经双方协商约定可以预收，但预收期限不得超过3个月。 九、关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题。装修期间的 ...
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为物业所有人、使用人(以下简称业主)提供的服务项目、服务质量和深度等因素确定。物业管理收费等级按百分制评定。经考评达到90分以上为甲级：80分至90分( 收费标准按考评后的等级执行。凡被评为国家级(部级)优秀称号的，可按规定的收费上浮20%；被评为省级优秀称号的，可上浮10%；被评为市级优秀称号的，可 ...
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执行；业主委员会成立之后，可在10%的幅度内上下浮动，由物业管理公司和业主委员会约定具体收费标准。物业管理收费涉及的其他问题，按照《陕西省城市住宅小区物业 接受价格主管部门的检查和业主监督。附件：各有关物业管理公司管理小区、大厦具体收费项目和收费标准。附件：陕西星和物业管理有限责任公司：新光小区物业 ...
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的管理服务项目，否则不得收费；要督促物业管理单位严格执行明码标价和财务定期公布制度。并接受物业产权人和使用人的监督。 二、严格核定物业管理收费标准。物业综合 。本通知下发后，希望各地按照国家和省有关文件规定和要求，对当地物业管理收费的管理情况进行一次认真检查，找出存在的问题，并采取相应的措施切实加以 ...
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后核定执行。物价部门对核定的物业管理收费标准，可根据物业管理费用构成的变化适时调整。第十七条 物业管理企业收费实行明码标价，收费项目和标准及收费 或管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会可以 ...
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管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、共用设施设备的维修养护和环境卫生、绿化等项目的服务收费，由物业管理公司以住宅小区为单位根据实际提供的服务项目申报。 、法定税费；九、利润。第二十八条市物价部门是物业管理服务收费的审批机关，并负责物业管理收费的监督管理。第二十九条住宅小区内办公用房和营业用房的 ...
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标准执行的，2001年4月15日停止执行，按新办法的规定重新申报物业管理收费标准。 三、物业管理单位申请办理物业管理服务收费标准时，应向市物价局申领《物业管理服务 4分)3、有活动：开展各种有组织、有意义、有实效的社区文化活动和社区服务项目。(2分)十、投诉处理及用户评议(6分)1、持一、二、三、临时 ...
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向市物价主管部门申请办理《物业管理收费许可证》，并按核定的收费项目、标准收取费用。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者管委员 业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的， ...
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，定时定点收集、清运用户生活、办公垃圾以及房屋外立面的保洁、灭鼠等。(二)绿化管理，包括公共路树、花草花卉盆景的修剪、补植、浇水、灭虫等管理。(三) 内，商业用房在上浮100％、下浮50％的幅度内确定当地的物业管理收费标准。第十五条物业管理的服务收费项目、收费标准、服务内容和服务质量应当在物业管理合同 ...
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