、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主 等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ ...
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、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主 等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ ...
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第十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修基金， 。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方商定。物业管理服务费和特约服务费由物业管理企业管理，自主使用。第五章法律责任第二十八条开发建设、售房单位违反本 ...
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决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十六条业主大会会议可以采用集体 向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会 ...
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中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十九条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告；拒不改正的， 管理处罚条例》处罚；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。第五十八条物业行政主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者行政监察部门给予 ...
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收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十八条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当 起诉。第六十四条业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，该决定无效，由物业管理行政主管部门责令限期纠正，并通告全体业主。第六十五 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县（市）区人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生 、服务标准以及收费项目、收费标准进行公示。物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。 ...
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自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的 批准或修改管委会章程。第十四条业主大会应当根据国家法律、法规，结合住宅区的实际，制订包括物业管理、治安、生活秩序维护和文明道德行为规范等内容的 ...
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规约规定的其他情形。业主委员会未按照上述规定及时组织召开业主大会临时会议的，物业所在地县、区房管部门应当责令业主委员会限期召开或者采取其他补救措施。第十八 委员在任期内应当参加市房产行政主管部门组织的免费业务培训和会议，掌握物业管理相关法律政策。第二十四条业主委员会部分委员在任期内提出辞职或委员资格 ...
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业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门 管理，专款专用。维修基金闲置时，可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围，严禁挪作他用。物业管理维修基金自存入维修基金专户之日起计息，利息净 ...
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