）门卫房、地面架空层、共用走廊通道；（三）按规划配建的非机动车车库；（四）公共绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（ ，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状；委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第五十七条利用物业共用部位 ...
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称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的 等公用场地；(四)存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；(五)损坏绿地、树木和绿化设施；(六)乱抛乱堆垃圾、杂物；(七)排放有毒、有害物质或者产生超过规定 ...
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）门卫房、地面架空层、共用走廊通道；（三）按规划配建的非机动车车库；（四）公共绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（ ，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状；委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第五十七条利用物业共用部位 ...
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服务为宗旨，注重社会效益和环境效益；(二)负责住宅小区内物业的维修和养护；(三)履行《物业委托管理合同》中规定的其他义务；(四)执行市政府规定的收费标准； 赔偿损失；需要给予行政处罚的，由有关行政部门依法处理：(一)擅自占用住宅小区绿化地或其他公共场地的；(二)擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观 ...
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支付.绿化建设的施工质量监督和竣工验收，由园林绿化部门负责.日常养护和管理由物业管理企业负责. 第二十七条住宅区内环境卫生管理职责分工：(一)清扫保洁.住宅区内住用户 ；(四)擅自改变房屋和公用设施用途的；(五)有其它不履行或不完全履行委托管理合同规定义行为的。 第五十条违反本办法第三十六条第款，第四 ...
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和妨碍物业管理的行为。 第十六条 物业管理企业根据委托合同提供下列服务： （一）房屋公用部位、设备和住宅区公共设施的维修与养护； （二）住宅区的清洁卫生； （ 、易爆、剧毒、放射性等物品； （四）擅自占用公共场地，损坏公共设施，毁坏绿化； （五）随意停放机动车辆； （六）乱设摊、乱设集贸市场； （七） ...
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或聘用专人承担清洁、保安和绿化等专项业务；（六）开展多种经营和有偿服务。第十一条物业管理企业的义务：（一）履行委托管理合同，对受委托管理的 、自行车房（棚）、公用天线、公厕以及垃圾处理等住宅区公用设施，由物业管理企业统一管理维修养护，其费用从管理服务费和住宅区公共设施维护费中支出。造成公用设施损坏的， ...
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管理；（二）共用设施设备的维修养护、运行和管理；（三）公共环境卫生的清扫、保洁；（四）公共区域的环境绿化；（五）物业档案资料管理；（六）政府 管理条例》第六十二条的规定，由县级以上房产行政主管部门责令限期改正，处委托合同总价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。 ...
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上由各专业部门负责，各专业部门也可以通过合同的形式，委托物业管理企业进行维修养护和管理。第二十八条物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构和 、庭院、平台、屋顶、道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；(五)侵占绿地、毁坏绿化；(六)乱设摊、乱设集贸市场；(七)乱倒垃圾、杂物；(八)在建筑物、构筑物 ...
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、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常运行维护 较强的公共性服务内容采用承包形式外包给有关专业公司的，该项服务的成本按签订的服务承包合同所确定的承包金额核定。第二十五条管理费分摊原则：从事 ...
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