(转备案) 四十九、市房地产局(42项)(一)取消审批事项(17项)1．按市场协议租金出租房屋2．办理动迁调整过户3．副局以上领导干部住房装修4．副 配套费收缴7．县市区非生产性建设项目联审备案8．开发建设项目立项9．经济适用房用地(二)转移审批事项(2项)1．房地产开发项目验收(转移至市建委)2． ...
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的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；五、有购买住房的合同或协议；六、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；七、不 许可证，在销售方式上区别预售和销售。购买经济适用住房的购房合同为《北京市经济适用住房预售合同》、《北京市经济适用住房买卖合同》。四、抵押物或质物清单、 ...
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继承、受遗赠取得房屋权利；（四）因行政划拨、调拨、划转、购买商品房和经济适用房、房改购房、拆迁或者征收等取得房屋权利；（五）有本办法第三十三 办理公证。第十四条 申请人申请房屋所有权转移登记时提交的赠与合同、分家析产协议、受遗赠证明和继承证明应当办理公证。申请房屋所有权转移登记或者抵押权设立登记的双方 ...
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（包括租赁户）。第三条 《征迁公告》发布后，被征迁人应停止房屋的买卖、交换、赠予、租赁、调配等；本《方案》发布后15个工作日内完成土地及附着物 差价按国家有关规定执行，超出规定的返还建筑面积按经济适用房价格结算。（2）安置楼房的楼层选择，按照签订征迁补偿安置协议和交款的先后顺序确定。（3）新建楼房竣工 ...
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（包括租赁户）。第三条《征迁公告》发布后，被征迁人应停止房屋的买卖、交换、赠予、租赁、调配等；本《方案》发布后15个工作日内完成土地及附着物的 差价按国家有关规定执行，超出规定的返还建筑面积按经济适用房价格结算。（2）安置楼房的楼层选择，按照签订征迁补偿安置协议和交款的先后顺序确定。（3）新建楼房竣工 ...
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（二）购房材料：?1.购买商品房、经济适用房的提供符合规定的《商品房买卖合同》正本原件。?2.购买二手房的提供交易双方协议、过户后的《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件及在房产部门交易过户缴纳税费票据原件。?3.购买拍卖房的提供与拍卖公司签定的合同原件、《国有土地使用证》原件。?4.对于近3 ...
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，从严落实房地产项目资本金制度，资本金占项目总投资的比例低于35%(不含经济适用房项目)的，不予办理房地产建设项目核准手续。房地产开发企业不得抽逃资本金， 房屋交易与权属登记一体化工作，建立规范的运作程序。办理商品房买卖合同登记和抵押登记，必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记，已办理过的不得 ...
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房屋拆迁实行委托拆迁或者自行拆迁。拆迁人委托拆迁的，委托双方当事人应当签订书面委托拆迁协议，拆迁人按照规定支付委托拆迁费。拆迁人自行拆迁的，应当经房屋拆迁行政主管 补偿房屋的价值，与被拆除房屋的所有人结清差价。补偿的房层包括按照规定提供的经济适用房和可供被拆迁人选择的其他商品房，其建设质量应当符合国家 ...
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，适用本办法。第三条本办法所称商品住宅含经济适用房和拆迁安置房。共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板 物业所在地房地产管理部门监管。本息归业主所有。房地产主管部门应当与当地商业银行签订有关协议，开立商品住宅维修基金专户。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产 ...
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完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人， 房屋的除外。辖市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积的当地经济适用房价值等因素确定最低补偿标准。被拆迁人或执行政府规定租金标准的公有住宅 ...
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