签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。（二）未列入征税范围的个人 0.5%。六、应纳税额的计算（一）个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积 ...
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个人已购住房土地使用权登记仍然以两种方式进行办理。一是直接到国土部门办证窗口申请办理；二是委托具有土地登记代理资质的中介机构进行办理。 二、 元的土地登记费、证书工本费。 八、个人已购住房土地使用权变更登记提供以下资料：1?土地使用证(原件)；2?经公证的购房合同(原件)；3?当事人的身份证或户籍证明 ...
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申请审批书》，现就有关事项通知如下：一、申请人是自然人的，须使用《契税减免申请审批书》；申请人是法人或者其它组织的，继续使用《纳税单位企业 空置商品住房。空置商业用房类：纳税人身份证件；购房合同及付款凭证；委托他人办理的授权委托书。被委托人的个人身份证件；卖方提供商品房销售(预售)许可证、产权证、工程 ...
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意见》），经研究，现将有关税收优惠政策的实施办法通知如下，请遵照执行。一、关于不可售公有住房差价换房的税收问题。不可售公有住房差价交换使用，或者换购 税收及附加的部分退还。3．本市个人将不可售公有住房转让使用权前六个月之内已购入商品住宅、私有住房的，凭购房合同和购房发票，对其转让使用权取得收入小于或 ...
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由借款人承担还款义务，开发商作为担保人承担连带保证责任。3、借款人下落不明或借款人抗辩认为购房并非其真实意思表示，向银行支付首付款及月供款均由开发商负责，开发商亦 。会议还认为，上述个人购房贷款合同案件法律关系复杂，审理难度大，政策性强，因此各法院在审理中应注意把握以下三个问题：一是必须认真细致地查明 ...
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意见》），经研究，现将有关税收优惠政策的实施办法通知如下，请遵照执行。一、关于不可售公有住房差价换房的税收问题。不可售公有住房差价交换使用，或者换购 税收及附加的部分退还。3．本市个人将不可售公有住房转让使用权前六个月之内已购入商品住宅、私有住房的，凭购房合同和购房发票，对其转让使用权取得收入小于或 ...
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成员上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；个体工商户或投资办企业的，提供营业执照和上一年 ：(一)市房改办住建办按照轮侯顺序发出《实物配租轮候通知书》；(二)申请人办理选房手续；(三)申请人与市房改办住建办签订廉租住房租赁合同 ...
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职工首次购买住房免征契税的通知》（财税[2000]130号）。五、申请材料（一）《深圳市契税减免申报审核表》；（二）购房合同、购房发票、个人身份证原件及复印件；（三）房改部门的房改审批件及复印件；（四）证明购房者是本单位员工的证明材料；（五）证明属职工首次购房的 ...
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贷款管理办法》规定的家庭，可持与市房改办住建办签订的购房合同，向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。符合住房 住房的，按照以下规定处理：(一)要求其退还所购买的经济适用住房，依法注销其房地产权登记，按照原价退回房价款；如该经济适用住房是购房人及共同申请的家庭成员唯一 ...
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担保人不得提取个人住房公积金账户余额。（一）购买自住住房（含异地购买自住住房）1．商品房或经济适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于 公积金贷款的发放和结算，并承担住房公积金贷款的风险。 第十九条 借款申请人必须是连续足额缴存住房公积金满12个月以上（含）、具有完全民事行为能力、无不良 ...
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