物业的移交和维护 第十六条市房地局应参与住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收，主要负责验收物业管理的落实情况，并接收开发建设单位移交的下列工程建设 10日内，向管委会移交原保管的资料。 第十八条住宅出售单位应按下列规定向管委会一次性无偿提供物业管理服务用房：(一)1万平方米以下的提供30平方米；()2 ...
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、收费到户，供电企业只抄表收费到总表，由物业管理公司管理小区用电，属于这种类型的物业小区公共用电及各种损耗(变配电设备损耗、线路损耗、电能表 按省政府审议通过的原海南省电力工业局关于颁发《海南省城镇住宅小区用电管理暂行办法》的通知(琼电[1996]115号)有关规定执行，即：每户应分摊公用与损耗电量的 ...
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服务设施的居民生活聚居地。（3）整治、改造后的旧住宅小区：指经整治、改造并实施物业管理的旧住宅小区。（4）公寓、别墅：指单位建筑面积造价高于当地 的服务人员。4、企业经营情况栏的有关指标，依据《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号）的规定和要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业 ...
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管理单位应当建立维修基金明细帐，维修基金明细户一般按住宅小区分别设置，定期向业主委员会公布；维修基金管理单位应当为每户建立维修基金收支手册，注明业主维修基金 可以参照本办法执行。已实行物业管理、委托管理等住房的维修养护管理模式按照相关规定执行。第四章法律责任第二十四条当事人因住宅的维修养护发生纠纷时， ...
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十八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。业主 企业应当具有独立的法人资格，遵守国家和地方有关物业服务企业资质管理的规定。外地物业服务企业进入本市从事物业管理经营活动的，应当持资质证书等有关合法证件报 ...
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第二十六条经济适用住房竣工后,建设单位应向房管部门提出综合验收申请,房管部门会同建设等行政主管部门按开发建设合同规定的内容和建设部《住宅小区竣工综合验收 。第三十九条经济适用住房实行社会化、专业化的物业管理,严格执行国务院《物业管理条例》,按照小区物业管理合同确定服务项目和收费标准。建设单位在出售经济 ...
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住宅小区验收的有关制度。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，住宅小区竣工实行综合验收。通过综合验收督促开发企业搞好配套设施的建设，同时对项目开发中出现的 挂钩，体现以质论价、优质优价原则；第四要与社区管理结合起来，为加强新建住宅小区物业管理工作创造条件。 七、依法行政，转变作风，实行政务公开整顿和 ...
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将有关物业管理服务收费事宜批复如下： 一、依据《西安市物业管理服务收费等级管理暂行规定》考核，确认潘家村小区十号楼为丙级收费单位，龙首东区九号楼为丁级 业主监督。 五、本批复从二000年十一月份起执行。 附表：一、潘家村小区十号楼前期物业管理收费项目、收费标准住宅用房二、龙首东区九号楼前期物业管理收费 ...
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审批，其余由市物价局审批。 二、从6月1日起审批物业管理服务收费标准的，必须按新规定所提供服务核定等级和对应收费标准。6月1日前审批物业 物业管理单位的资质证明复印件；4、小区(楼宇)总平面图复印件；5、广州市住宅小区(大厦)物业管理手册或物业移交管理合同复印件；6、重新调整的要附上原物价局核定的批准 ...
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物业管理条例》(以下简称《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一、规范前期物业管理行为。新建商品住宅规划设计总体方案建筑面积超过5万平方米的，在 管理企业，能按照《条例》有关规定，认真履行物业管理服务合同，物业管理工作规范运作，小区物业管理水平逐年提高的，业主委员会原则上应与其续聘。业主委员会 ...
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