使用权作价，作为出资投入到改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可依照土地管理法律、法规的规定转让、出租、抵押。根据企业改制需要，新设企业 土地使用权的，要在中标或竞得后3日内到土地行政管理部门签订土地使用权出让合同，并由土地行政管理部门完备审批手续呈报本级政府或上级政府审批。(二)以协议方式 ...
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土地的管理1.以出让方式取得土地使用权后无力继续履行出让合同又不具备转让条件的，可申请政府收购。2.土地使用权转让时申报转让地价低于标定地价20%的，市 储备中心。(三)为促进国有企业改革，根据国有企业改革的有关规定，企业所得的土地收购或收回补偿资金可优先用于职工安置，不足部分由企业向市国资委提出申请 ...
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抵押的，在工商行政管理部门进行抵押登记，或在房地产管理部门办理抵押登记，抵押合同均生效。2002年7月3日以后，企业以厂房等建筑物设定抵押，必须在房地产 的土地管理部门办理了抵押登记的，抵押合同生效。 2、建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的土地之上，仅就建筑物或仅就建筑物占用范围内的 ...
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)×年期修正系数已有标定地价的城镇，不再另行评估；上市房屋尚未确定分摊土地面积的，可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)／整幢建筑 缴纳相当于土地出让金的价款，办理土地转让手续。购房者在缴纳了有关价款后，方可领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 四、关于土地出让合同签订为完善 ...
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动工开发。因不可抗力或者规划调整等原因以及动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的，土地使用者应在规定的期限届满前1个月内向市、县国土资源行政主管部门申请延长 土地使用者应当按规定的期限开发。第十五条因转让取得土地使用权的，新的土地使用者应当按照原土地有偿使用合同规定的期限和条件开发建设。第十六条农村 ...
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容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重和投资强度等在土地使用权出让合同中明确。各开发园区要建设多层标准厂房，对中小企业特别是投资额较小 违反土地利用总体规划、非法占用耕地特别是基本农田、非法转让倒卖土地使用权、擅自改变土地用途、破坏浪费土地资源等违法行为，要加大查处力度，按照“既查事，又 ...
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、服务业、商品房屋等项目的用地（以下简称“商业等项目用地”），均应实行土地使用权出让。未按出让形式取得的土地使用权转让、出租、抵押的，应补办土地 使用权出让意向书并需在１９９４年１２月３１日前签订土地使用权出让合同的地块，由市土地局会同有关区政府另行处理。五、对属于市批准的用地、外资项目用地以及开发 ...
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抵押、出租。企业如要进行房地产开发或转让这部分土地使用权，必须与土地管理部门签订土地使用权出让补充合同，补交土地出让金。出让金标准按照当时的基准地价和 指标的依据。中心村建设用地指标的核定于每年年底进行，完成当年上级下达的土地复垦开发计划的乡镇方可申请增加中心村建设挂钩用地指标。申请挂钩用地指标由乡镇 ...
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收回土地，是指根据法律、法规以及本条例的规定和土地使用权出让合同（以下简称出让合同）及临时使用国有土地合同（以下简称临时用地合同）的规定，收回国有土地使用权 补偿金额或者提高安置标准的种植和养殖等活动；（三）以有关的土地权益或地上建筑物、附着物进行转让、抵押；（四）设立或变更租赁关系。第十条征用土地或 ...
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的审批权限和程序，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国务院《关于出让国有土地使用权批准权限的通知》和市政府［１９９２］１１号令执行 土地均应按国家规定与土地管理部门签订土地使用权出让合同。出让的土地，未按合同执行的，要按合同及时处理，决不能浪费土地、撂荒耕地。按照国务院的 ...
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