房款并取得房地产权证后即可上市交易的规定，清除障碍上市的不利因素。加快商品房产权登记发证速度，办证资料齐全后，应在60个工作日内核发产权证。三 的人员要加强教育，保证今后按时按质报送统计报表。附表：1.2002年全省商品房开发经营情况统计表（略）2.2002年全省房屋交易情况统计表（略）3.2002 ...
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预售许可证的期限管理，有效防止了商品房开发项目新的"烂尾"。三、进一步加大整治"烂尾楼"力度的对策措施"烂尾楼"的产生由来已久，情况比较复杂，原因 的有关法规和广州市近年来的实际情况，对1996年市政府颁布的《广州市房地产综合开发管理办法》和1997年市人大颁布的《广州市城市房屋拆迁管理条例》进行修订 ...
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房地产价格和投资增长过快；房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范，对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续 要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件。三、改革住房制度，健全市场体系（八） ...
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在售出前出租的，一律以租金收入按12%的税率计征房产税。为公平税负，对我市内资房地产开发企业开发的商品房在出售前一年内临时自用的，可比照外商投资开发企业 权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）房地产开发企业自用房屋按规定需要征税的,自房屋交付使用之次月起计征房产税。（四 ...
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，以及按照规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公建配套建设费用等，应一并计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。价格 公示价格、现场明码标价三价统一”，并严格按照备案价格明码标价对外销售。商品房开发经营企业不按照规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段 ...
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，必须向社会公布本年度住房建设用地供应计划，接受社会监督。市区每年各类住房开发用地供应量要达到1500亩以上，保障性住房、旧住宅区改造住房和中小套型普通商品 预售，低于5万平方米的不得分层、分单元办理预售许可。加大对房地产开发企业的监管，严格按照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定，切实加强对 ...
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。重点核查2008年以前开工、 2008年以后完工的项目。核查内容包括：房地产开发企业年度所得税申报表填报是否真实、准确；税前扣除的成本、费用凭证是否真实、 追加任何费用。违反规定的，由市价格主管部门依法进行查处。四、加强商品房开发项目规划管理严格按照土地出让合同中规划条件的约定办理规划审批，严格控制 ...
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以出让土地使用权设定抵押权的，提交《国有土地使用证》、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估 工程规划许可证》（附建设红线图）、投入开发建设资金证明等，在建工程为商品房开发项目的，还应当提交《商品房预售许可证》；（五）房地产行政管理部门 ...
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行政划拨。严禁以经济适用住房名义取得划拔土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第八条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收；经济 及时补充项目资本金。项目资本金数额确定后，未经房地产行政管理部门批准不得变动。房地产开发项目依法转让的，受让方必须具备本办法规定的项目资本金条件。第九条房地产 ...
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，涉及的行政事业性收费减半征收。禁止以经济适用住房名义取得行政划拨土地，变相开发商品住房。第十四条为经济适用住房配套建设的经营性项目，按照“谁投资、 号文件规定的城镇干部职工住宅暂行标准的上限执行。超过标准部分面积按同地段商品房计价，其差价部分由经济适用住房主管部门统一收取，纳入城市住房发展基金管理。 ...
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