部门窗口审批。（三）集体建设用地使用权抵押的，抵押当事人应当委托具备土地评估资质、房地产估价资质的评估机构，对其抵押土地使用权及其地上建筑物、附着物进行价值 ，报市、县政务服务中心国土资源部门窗口审批后，办理集体建设用地使用权抵押登记。第二十二条 集体建设用地使用权流转后，原集体建设用地有偿使用合同 ...
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核验的投入开发建设资金达到工程总投资25％以上的证明文件；(五)经登记备案的《房地产开发项目手册》；(六)建筑工程施工合同；(七)商品房预售方案及预售商品房 二级市场行为以及购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、出租、抵押等房地产三级市场行为，不属本办法调整范围，因此未作规定。2、关于不同资质等级的 ...
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第9号进行修正）第一条为了加快本市城市住宅建设，解决城市居民住房问题，把房地产的主要方向引导到发展城市住宅的轨道上来，调整经济结构，推动经济发展，根据 人民政府批准，纳入城市住宅工程建设计划的在建工程项目，开发商在以其作抵押贷款时，免收有关抵押登记手续费。第七条对于涉及城市住宅项目中所出现的遗留问题， ...
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房屋，房地产开发企业应当在房屋竣工验收之日起90日内申请房屋初始登记，并提交房地产开发企业资质等级证书和本办法第十六条规定的资料。商品房经批准实行预售的，在 登记除按上述规定提交有关证件、证明外，均应提交原房屋权属证书。第二十条房屋抵押、典当的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请房屋他项权利登记， ...
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管理中心认为需要具备的其它条件。第七条购买未竣工的期房，其房地产项目应符合贷前条件。房地产开发企业应将期房项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划 、抵押反担保合同约定的各项权利义务终止。办理住房抵押的应依照有关法律规定，到原登记部门办理房屋抵押登记注销手续。第十章贷款监督及法律责任第三十二 ...
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，买卖双方必须持有关证件到市、县房管机关办理交易手续。公有房屋出售必须进行房地产价格评估。禁止买卖双方隐瞒售房价款。第二十三条国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨 合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权 ...
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。同一方当事人既有法人、其他组织或个体工商户，又有自然人的案件，不按照自然人确定审判庭。4．凡涉及房地产的案件均由民一庭审理，如房屋租赁合同纠纷，但原告就主合同和房地产抵押合同同时起诉的，按照主合同确定审判庭。5．涉外、涉港澳台案件按照相应的国内案件确定审判庭，例如： ...
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第一章总则第一条为加强土地登记管理，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定， 抵押的，还应当提交土地行政主管部门批准文件及集体土地所有者按有关规定出具同意抵押的证明。(二)土地使用权出租的，租赁双方应当自租赁合同签订之日起15 ...
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，并且说明理由。 第十八条 房屋有下列情形之一的，登记机关依法直接代为登记：(一)房地产行政主管部门直管和代管的房屋；(二)无人主张权利或者权利人放弃 ，应当提交下列证件、资料：(一)房屋权属证书；(二)土地使用权证书；(三)抵押合同或者典当合同；(四)法律、法规规定的其他资料。集体土地上的房屋，还 ...
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发展。三是住房、汽车等消费价格及相关费用过高。四是有关部门协调不力，抵押登记等配套政策不完善。五是缺乏消费业务相关的法律、法规制度。六是银行 、商业银行、经贸、教育、建设等部门要分别组织相关生产企业、经销商、大中专院校、房地产开发商开展消费贷款的专题宣传。 五、着眼长远，为拉动消费制定积极的配套政策。 ...
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