者的土地使用权出让；（六）出让时减免地价的土地使用权转让；（七）为实现抵押权进行的土地使用权转让；（八）判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让；（九） 机构办理有关土地交易的申请、核准、登记、过户及地价评估确认等手续。第八条有下列情形之一的土地使用权不得进行交易：（一）未取得土地使用权属证明文件或土地权属 ...
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房屋出租人应如实申报租金金额，依法纳税。第九条租赁主管部门在收到出租人提交租赁登记备案文件之日起15个工作日内，应对出租的房屋进行审核，符合本规定的， 有争议的；㈢经鉴定为不得使用的危险房屋的；㈣共有房屋未取得共有人同意的；㈤已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；㈥属违章建筑未经依法处理的；㈦司法机关和 ...
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不得超过抵押房产现值的70％。3．抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并于放款前向福州市房产交易所办妥抵押登记手续。抵押合同的有关内容应按照《中华人民 的规定，要求保证人承担归还贷款本息的责任或对抵押物进行处置。1．借款人超过借款合同最后还款期限仍未还清贷款本息的；2．借款人在还款期内连续6个月未偿还 ...
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或者受到限制的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)经鉴定属于危险房屋的；(五)属于违法建筑的；(六)已抵押，未经抵押权人同意的；(七)法律、 办事处做好已婚育龄流动人口计划生育管理工作。第二章租赁备案第十二条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同，房屋租赁当事人应当在30日内向房屋 ...
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的，受让人应当继续履行原租赁合同。?第十一条出租已抵押房屋时，出租人应当将租赁情况告知抵押权人；将已出租房屋抵押时，出租人应当将租赁情况告知 九条租赁当事人办理房屋租赁登记备案手续时，应当如实申报租金，不得弄虚作假。?申报的租金明显低于房屋租赁市场参考租金价格，或者租赁合同未约定租金以及约定租金不明的 ...
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规划、镇规划、乡规划、村庄规划的；（二）未支付全部土地有偿使用费的；（三）未按本办法规定办理土地登记的；（四）土地权属不清或有争议的；（ 年限后的剩余年限。第二十二条依法有偿取得的集体建设用地使用权，可以设定抵押权，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。第二十三条集体建设用地使用权流转、抵押的，双方 ...
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、生活；?(三)城市分区规划土地用途已作调整的开发区、园区内的用地；?(四)未确定为拆迁改造、道路建设、文保单位等政府规划控制范围；?(五)法律、法规另 ，并到国土资源行政主管部门办理他项权利登记。?第二十五条抵押房地产是以划拨方式取得国有土地使用权的，抵押权实现时，由市、县人民政府国土资源行政主管 ...
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限制房地产权利的；(三)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(四)设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；(五)权属有争议的；(六)法律、法规或市政府规定 开发资质证的处罚。第六十四条 房地产开发商预售房地产，未按规定将房地产买卖合同报登记机关备案而预售房地产的，由主管机关对转让人处以转让价款百分之 ...
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抵押物所有人授权或明知债务人以其财产作为主合同的抵押物的，抵押有效。如抵押权人主张抵押权，抵押物所有人以被告的诉讼地位参加诉讼；如果抵押物所有人不知债务人以其 的，属于违约行为，违约方应当承担违约责任。应当注意，因为联营体未办理登记手续；即未领取《营业执照》，因此，其不具备法人资格，所以，如果联营双方 ...
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的； (三)共有房屋未取得共有人同意的； (四)权属有争议的； (五)属于违法建筑的 (六)不符合安全标准的； (七)以抵押，未经抵押权人同意的； (八 变更，终止租赁合同的，当事人均应当向房屋所在地市，县人民政府房地产管理部门登记备案. 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关要件 ...
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