对外销售房产，根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续，将结算帐单提交买方并得到认可时确认为营业收入的实现”。 的成本；至于企业所保留的那部分商品房产权，为了便于管理，可在房产备查簿上记录反映。4、关于销售期房取得的房产预售收入的处理。房产企业对外销售期房取得 ...
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不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何 不符合规划控制性要求，套型比例违反规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自变更项目、改变设计、超出规定建设的住房项目要依法予以 ...
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印发可售公有住房上市出售的试行办法沪房地交(1997)1001号上海市房屋土地资源管理局、市房改办1997-10-17房地产开发与交易77关于加强商品房预售管理若干问题的通知沪房地开(1997)935号上海市房屋土地资源管理局1997-9-26房地产开发与交易78关于房地产转让的受让人范围的通知沪 ...
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住房价格，适应购买水平省物价、财政部门要会同建设、土地行政主管部门尽快对商品房建设过程中的各项收费进行一次彻底清理。本着“取消不合格收费，归并合理 管理，强化工程监理，严格工程质量分部检验和竣工综合验收制度。凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅 ...
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监督检查；三、对各类开发公司进行资格审查和行业管理；四、会同有关部门管理、确定商品房价格；五、管理和协调环境效益费的使用；六、负责小区开发建设中纠纷的仲裁 用以补助棚户区和建安比低、边远区的小区改造。第三十二条开发公司的商品房实行预售的办法，售购双方须签订购房合同，写明房屋地点、结构、户型、朝向、价格 ...
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此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件。三、改革住房制度，健全市场体系（八）继续推进现有 支持力度。同时要加强房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产贷款；加强对预售款和信贷资金使用方向的监督管理，防止挪作他用。要加快建立个人征信系统 ...
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组成人员与被申请人是老乡和亲戚关系，但不能提供证据证明；申请人认为商品房预售许可证未通过庭审质证，通过审查。申请人在仲裁庭开庭时未向仲裁庭提交该 。三、请示意见案经安徽省高级人民法院审判委员会讨论认为：根据当事人双方签订的《商品房购销合同》第二条约定：根据有关规定，出售面积与房地产产权登记机关实际测定 ...
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当地经济适用住房主管部门备案。未取得《经济适用住房准购证》的，开发建设企业不得向其销售或者预售经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在未取得预售 欺骗手段取得经济适用住房的，由经济适用住房主管部门责令退回所购房屋或者按照商品房价格向经济适用住房主管部门补交房价款，并可提请购房人所在单位进行行政处分。第 ...
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当地经济适用住房主管部门备案。未取得《经济适用住房准购证》的，开发建设企业不得向其销售或者预售经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在未取得预售 欺骗手段取得经济适用住房的，由经济适用住房主管部门责令退回所购房屋或者按照商品房价格向经济适用住房主管部门补交房价款，并可提请购房人所在单位进行行政处分。第 ...
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。市规划国土局对行使优先权者给予指导。第十一条 土地使用者向市规划国土局提出预售外销商品住宅申请时，必须提交下列文件：(一) 市规划国土、建设管理部门签发的 之日起，每满七日后的第二天，将预售者的名册和商品买卖合同(预售)，报市规划国土局办理预售登记。商品房买卖标准合同由市规划国土局会同深圳市工商行政 ...
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