推行房屋租赁格式合同。三是加大施行居住证制度和房屋租赁制度工作力度，建立房屋租赁属地化综合管理机制 。(五)加强从业人员管理，提高从业人员素质和服务水平。一 市场退出。(三)整治房屋“居改非”。对在2004年11月1日《上海市住宅物业管理规定》施行前利用自有住房作为经营场所，并 已取得《营业执照》或者 ...
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防治扬尘污染，保护和改善大气环境质量，根据《中华人民共和国大气污染防治法》、《上海市实施中华人民共和国大气污染防治法办法》等法律、法规，制定本办法。关联法规：全国 内的裸露泥地，由所在单位进行绿化或者铺装。(二)居住区内的裸露泥地，由业主委托物业管理企业进行绿化或者铺装。(三)由市政、水务、绿化管理 ...
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物业服务收费标准。配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章经济适用住房的租赁管理 第三十五条（权利限制）承租人不得将 的，区（县）住房保障机构应当如实记录当事人的不良信用记录，并按照规定纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；当事人已取得的申请资格 ...
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服务收费标准。 配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章经济适用住房的租赁管理 第三十五条(权利限制) 承租人不得将经济 的，区(县)住房保障机构应当如实记录当事人的不良信用记录，并按照规定纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；当事人已取得的申请 ...
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物业服务收费标准。配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章 经济适用住房的租赁管理 第三十五条 （权利限制）承租人不得将 ，区（县）住房保障机构应当如实记录当事人的不良信用记录，并按照规定纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；当事人已取得的申请资格 ...
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的正常使用和维修，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《建设工程价款结算暂行办法》等法律、法规、规章， 部门审核同意使用保修金的，业主、业主大会可以委托物业服务企业代为组织维修，并与维修施工单位签订书面工程合同。维修工程预算、决算费用应当经具有相应资质的 ...
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总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并符合《上海市住宅物业管理规定》及相关程序和要求。第七条（修缮工程报建）由实施单位填报《 工程报建告知要求，完成施工单位等承发包手续，并签订施工（包括分包）和监理等合同。在实施开工前，填报住宅修缮工程开工审核单，向区县住房保障房屋管理局申报施工 ...
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火警的义务，积极参与消防疏散演练。业主委员会要对物业服务企业履行物业服务合同约定的消防安全管理服务责任义务情况进行督促检查，发现消防设施损坏、老化等 将每年“11·9消防活动日”及其前后作为消防宣传安全的高潮。向本市所有家庭赠阅《上海市家庭消防安全知识读本》，倡导居民学习掌握逃生自救和安全用电用火用气 ...
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应用节能技术，提高能源利用效率。7．公共机构物业服务节能目标管理制度落实情况。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，在重点用能系统、设备操作岗位配备专业 考核的内容组成部分。（二）本市公共机构应按《公共机构节能条例》和《上海市节约能源条例》有关规定，依法接受和配合节能监察，并依据监察结果，接受监察 ...
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应用节能技术，提高能源利用效率。7．公共机构物业服务节能目标管理制度落实情况。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，在重点用能系统、设备操作岗位配备专业 考核的内容组成部分。（二）本市公共机构应按《公共机构节能条例》和《上海市节约能源条例》有关规定，依法接受和配合节能监察，并依据监察结果，接受监察 ...
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