、义务不对等，由此合同纠纷时有发生。为贯彻《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、《上海市房地产经纪人 租赁、交换的组织和个人，均使用市房地局印制、市工商局监制的《上海市房地产经纪合同》、《上海市房屋租赁合同》、《上海市私有住房产权交换合同》规范 ...
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许可证，以及土地使用权已抵押未经抵押权人同意的、未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售；要加强商品房预售和备案管理，研究制定相关 中介业务和服务品种，扶持一批信誉良好、品牌优势明显的房地产中介企业快速发展。严格执行房地产经纪人、房地产估价师执(职)业资格制度，为消费者提供规范便捷的服务 ...
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从事房地产经纪业务的，应当有三名以上取得房地产经纪人资格证书的专业人员；(六)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术人员占职工人数 ，由市房产行政主管部门责令限期纠正，可以并处违法所得3倍以下但每套商品房不超过3万元的罚款；(三)违反本条例第十六条、第三十三条规定发布 ...
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土地等级和确定地价，规定住宅区内各类配套项目的标准和规模，逐步把摊入房地产价格的不合理部分分离出去。对一部分通过市场租赁的工商用房，可以实行商品房租或协议 对房地产交易市场进行宏观调控和具体管理。对一些在房地产交易活动中出现的尚存在争议的问题，如房地产经纪人问题等，可通过试点，从实践中摸索经验。要加快 ...
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租金的公有房屋，由租赁双方商定协议。 第四章房屋互换 第二十六条房屋互换是指公民、法人及其他组织交换房屋使用权的行为，房屋互换应征得产权人同意，本着 证书，并加入一个合法的经纪单位开展中介活动。房地产经纪人管理的具体办法由市房地产管理局制定。 第四十一条房地产交易场所贯彻政企分开、管理与经营分开、组织 ...
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土地等级和确定地价，规定住宅区内各类配套项目的标准和规模，逐步把摊入房地产价格的不合理部分分离出去。对一部分通过市场租赁的工商用房，可以实行商品房租或协议 对房地产交易市场进行宏观调控和具体管理。对一些在房地产交易活动中出现的尚存在争议的问题，如房地产经纪人问题等，可通过试点，从实践中摸索经验。要加快 ...
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情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的０．５％。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费 收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产 ...
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从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师。从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；（五）房地产专业中介服务人员的资格证书和聘用合同。市 行政主管部门责令其限期改正，处挪用款额百分之五以上百分之十以下的罚款；逾期不改正的，注销《商品房预售许可证》，并可由建设行政主管部门降低或取消其开发 ...
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行政主管部门办理土地使用权属变更登记。第三章房地产抵押第十九条房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的 人员须占总人数的50%以上；从事房地产估价业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的必须有规定数量的房地产经纪人；㈤法律、法规规定的其他条件。 ...
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手续，并提供必要的证明文件。第四章房地产抵押第三十三条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的 罚款。（二）伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，收回资格证书或者公告资格 ...
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