专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（一 账目的，应当接受市财政、审计等部门的监督和检查。第十八条 业主大会成立后，业主委员会应当到主管部门查询所在物业管理区域内交存专项维修资金的业主 ...
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对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布。第九 管理部门备案后，由专户管理银行将所需资金划转到物业管理企业或维修单位。业主大会成立后需使用专项维修资金的，由物业管理企业提出年度使用方案，经业主 ...
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回迁业主的物业服务费用由建设单位承担。第十八条业主大会成立后，选聘物业管理企业实施物业管理的，应当按照《条例》的有关规定执行。同等条件下，业主 居民户数、绿地面积、清扫保洁面积、保安责任区面积等，核定公益岗位人数，由业主委员会或社区居民委员会聘请符合公益性岗位条件的下岗失业人员，按再就业有关政策办理。 ...
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、换届、运作等作如下规定：一、业主委员会组建（一）业主大会或业主代表大会筹备小组的建立和工作凡符合成立业主委员会条件的物业管理区域，物业所在地的区 清算工作，在清算结束之日起十五日内办理注销登记。申请注销登记，应当提交业主委员会负责人签署的注销登记书和清算报告书。房地产管理部门准予注销登记的，发给注销 ...
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物业管理条例〉的决定》修正)第一章总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例 内相关的行政管理和服务工作。第七条 街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导，监督 ...
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六年七月二十六日苏州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》 费用的，由物业管理企业单独列账，合理、公开分摊。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理 ...
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商品房屋入住、过户手续时与房产开发单位一次性结算。（三）帐户管理1．业主大会成立前，市区住宅专项维修资金由市房管局代管，委托一家商业银行作为住宅专项维修资金 。1．单幢住宅整体共用部位、共用设施设备的维修，由单幢住宅的全体业主按照各自拥有住宅建筑面积比例决定使用及共同分摊。2．单幢住宅涉及一个单元的 ...
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的维修、更新和改造。利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充维修资金，专项用于物业管理区域共用部位、共用设施设备的 市房产行政主管部门通知专户银行将所需资金划转到物业管理单位或者维修单位。业主大会成立后需要使用维修资金的，由物业管理单位提出维修资金使用方案，经业主 ...
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也不得高于所选的公共区域秩序维护项目等级。三、业主大会成立后的住宅物业，物业管理企业根据业主大会要求提供本通知公布的分等收费标准中未涵盖的服务 处理。 0.702管理处设置 (1)小区内设置管理处。(2)办公场所整洁有序，有专门的业主或使用人接待区域。(3)配置办公家具、电话、电脑、打印机、网络等办公 ...
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处）：根据建设部和自治区有关文件精神，为进一步推进物业管理工作，现将《业主委员会章程示范文本》印发给你们，请结合当地实际情况，认真贯彻执行。特此 ，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单 ...
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