修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项 服务企业签订代收委托合同，实行有偿服务。物业服务企业向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业代收的有关费用应当按规定在物业管理区域内 ...
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杭州市住宅区物业管理暂行办法杭州市人民政府第一章总则第一条为规范住宅区物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造和保持 任期三年，可以连选连任。业主委员会成员应当由遵纪守法，热心公益事业、处事公正、责任心强的人员担任。业主委员会成员名单及章程应当报区物业管理部门 ...
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和业主公约；（二）听取和审议业主委员会工作报告；（三）选举、罢免业主委员会成员；（四）决定聘用或解聘物业管理企业；（五）审议通过物业管理方案； 与物业管理企业签订新的物业服务合同，前期物业服务合同同时终止。第二十四条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二 ...
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示范小区（大厦、工业区）的示范带头作用，重点扶持一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌“龙头”企业，引领我省物业管理行业综合服务水平的提高。 业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集 ...
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超过5人，以后每期建成入住后按入住户精选比例相应的再增选业主委员会成员。?(十五)业主委员会任期届满2个月前，应在市公用事业管理处、街道办事处的 、地下管网竣工图；?4.城市规划验收合格证书和工程质量备案证书复印件；?5.业主及房屋面积清册；?6.小区综合验收合格证书；?7.物业质量保证文件及物业使用 ...
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配合和支持社区居委会的工作等。 业主依法享有制定和修改业主大会议事规则，制定管理规约，选举业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业，筹集 公司经理进行年度评议的制度和办法。 4. 严格物业服务企业退出和移交程序 住宅区业主大会和物业服务企业，因物业服务合同期满双方不续约或者提前解除合同、 ...
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改革委反映。 福建省人民政府办公厅二○○七年七月二十日 福建省城市污水、垃圾处理特许经营项目业主招标投标办法（试行） 第一章总则 第一条为规范本省城市污水、垃圾处理特许 文件中预先确定的地点。第十七条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员由招标人的代表和评标专家组成，人数为不少于7人的 ...
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每本房屋所有权证为一票。第十三条业主大会或业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司； 管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(四)贯彻执行并督促业主、使用人遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理公司落实各项 ...
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物业所在地旗县市区人民政府的财政预算。非住宅物业的业主大会和业主委员会开展工作的办公经费和业主委员会成员的劳务费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由 建设、房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款 ...
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应自选举产生之日起的30日内，持业主大会的会议记录和决议、业主委员会成员名单和基本情况、业主大会议事规则、业主公约等材料，向区县房地产管理部门备案 物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 二、关于前期物业管理(一)前期物业管理招投标业主 ...
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