引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷投诉。 和监督，配合有关部门、街道办事处（乡镇人民政府）共同做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规 ...
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完善市政、公用和生活服务设施，使其达到实施物业管理的条件。第六条省建设行政主管部门负责全省物业管理的监督管理工作。市(地区)、县(市)建设或者房产行政部门 第十八条前期物业管理是指开发建设单位建设的住宅开始出售至业主委员会成立前的物业管理。实行前期物业管理的居住区必须经综合验收合格。前期物业管理由开发 ...
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。 第十六条 已交付使用的住宅小区入住率达到50％以上时，开发建设单位应当在房管部门指导下负责召集首次业主大会或者业主代表会。业主委员会成立后，业主 的公用设施、安全设施和公共场地等的规模、数量和完好程度；(三)业主委员会提供给物业管理公司的条件；(四)委托管理事项及其标准；(五)物业管理公司实施管理 ...
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应当报区住宅管理部门备案。第二十四条物业管理公司必须持有市住宅主管部门颁发的《物业管理资质证书》方可从事住宅区物业管理业务。第二十五条开发建设单位应当 对住宅区物业进行管理，原开发建设单位在同等条件下可以优先承包管理。在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续 ...
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于杭州市行政区域内城镇物业管理活动。两个或两个以上产权人的新建物业应当实行物业管理；其他物业，应当创造条件，逐步实行物业管理。第三条本条例所称物业， 称前期物业管理，是指物业开始销售(预售)起，至业主委员会成立，并与选聘的物业管理企业签定物业管理服务合同之日前的物业管理。第三十九条物业销售(预售)前， ...
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有偿对物业进行管护、维修和为住用人提供多方面的综合性服务。本办法所称物业管理公司，是指具备相应资质条件，经工商行政管理机关登记注册，经营物业管理服务的企业。 移交第三十一条本办法所称前期物业管理，是指住宅区住宅开始出售至业主委员会成立前的物业管理。 第三十二条新建住宅区首期房屋单体竣工出售前，开发建设 ...
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自选举产生之日起三十日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案， 的纠纷。第十四条物业管理企业承担物业管理事务，应当按照相应的资质条件签订前期物业服务合同或者物业服务合同，合同应当向县(市、区)房地产行政主管部门备案 ...
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全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。第三条省人民政府建设行政主管部门 选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法 ...
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成立前，由开发建设单位委托物业管理企业对住宅区进行物业管理，业主委员会成立后，由业主委员会选聘的物业管理企业对住宅区进行物业管理。第十条开发建设单位在销售( 具有约束力。业主大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第四章物业管理企业第二十五条设立物业管理企业应当具备下列条件：(一)有 ...
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三十九条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立维修基金。维修基金属全体业主所有，业主委员会成立之前，由房地产管理部门代管，专户储存；业主委员会 改正或者不具备从业条件的，责令停止从事物业管理活动，并处两千元以上一万元以下罚款。 第四十五条物业管理企业在物业管理区域内未经业主委员会同意和城市 ...
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