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仍不召集的,由物业管理区域所在地的街道办事处指导社区居委会组织召集。其他单位和个人召集的业主大会会议无效。第十六条 业主委员会是业主大会的执行机构,在物业 和注意事项告知业主或者物业使用人。并与其签订物业装饰装修管理服务协议。第四十四条 业主或物业使用人装饰装修房屋,必须遵守国家、省和市有关装饰装修的 ...
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全体业主所有,由业主大会依据物业服务合同,提供给物业管理企业使用,任何单位和个人不得擅自改变其用途。第三十七条 建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始 管理服务费用及违约责任等进行约定。市房产行政管理部门应当制定《住宅室内装饰装修管理服务协议》的示范文本。第五十七条 利用住宅小区内道路、空地等共用 ...
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全过程的监督管理,对不符合房屋安全和使用要求的,应当责令限期整改。对装修人违反协议的,房屋经营管理人可以依法追究违约责任。第十七条房屋经营管理人应当 三十一条 进行房屋安全鉴定,应当有两名以上鉴定人员参加。任何单位或者个人不得阻挠鉴定人员进行正常的房屋安全鉴定工作。房屋安全鉴定人员应当按照有关规定接受 ...
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的公房(以下简称直管公房)的单位或个人和购买原直管住宅楼房的个人(以下简称房屋使用人)需装修、装饰房屋的,均须向当地房地产管理部门提出申请,填写“房屋 意见附后)。甲方同意乙方的装饰项目。为明确双方权利、义务,特签定本协议。二、乙方同意遵守《北京市房地产管理局城市公有房屋装饰管理暂行规定》和《房屋装饰 ...
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总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设的顺利进行,兼顾国家、集体、个人三者利益,维护拆迁人和被拆迁人的合法权益,依据国家有关法规的规定,制定本 、房屋产权证和土地使用证等有关证件; (四)与被拆迁人签订拆迁补偿、安置协议; (五)编制被拆迁人预留安置房源和回迁安置方案,与被拆迁人及其工作 ...
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条拆迁公告发布后,被拆迁人应停止拆迁范围内房屋及其附属物的新建、扩建、改建、装修等工程建设,不得进行拆迁范围内房屋及其附属物的买卖、交换、析产、赠与、典当 任何单位和个人不得截留、分成。第七十条拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限,经协商达不成协议的,或 ...
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示无异议或者有异议但经核实不成立的,申请人可以重新签订租赁合同或者租赁补贴协议。 经审核不符合条件的,住房保障实施机构应当在原租赁合同或者租赁补贴协议 违反住房保障相关法律、法规、规章规定的行为予以制止并责令改正。 有关单位和个人应当配合监督检查,如实提供与住房保障有关的资料。 住房保障主管部门、住房 ...
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住宅装饰装修工程开工前,应向物业服务企业申报登记,签订住宅装饰装修管理服务协议,并告知相邻业主;需要报有关部门批准的,应当依法办理批准手续。第四十六条 ,开发建设单位直接冲抵代缴款项并办理更名手续。第五十八条 各相关单位和个人要认真执行住宅专项维修资金归集、管理、使用、续筹等规定要求,充分发挥专项 ...
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住房,由政府回购,回购价格按照物价部门核定的经济适用住房成本价格加上房屋装修费用计算。第十五条政府直接投资新建的公共租赁住房由本级政府指定的 购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对各种所有制形式的企事业单位和集体经济组织转让旧房作为公共 ...
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。第十六条拆迁范围公告后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建、装修房屋及其附属物;(二)改变房屋和土地用途;(三) 后30日内通知被拆迁人重新协商,并报告拆迁管理部门。重新协商达不成拆迁补偿安置协议的,拆迁当事人可向裁决机构提出申请,由裁决机构依据规定重新裁决。第二十五条 ...
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