择优集成、精密施工，达到提高住宅使用功能、推进住宅质量换代、促进住宅产业现代化。计划用5年左右时间，在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程。2． 部门和建筑智能专家委员会等有关专家对工程进行评估，评估优秀者，建设部将颁发“小区智能化技术示范工程优秀奖”。 六、示范工程的技术含量示范工程的技术含量，按 ...
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新建住宅小区管理试行办法》的规定，特制定本办法。第二条本办法适用于我市已建成并交付使用的城市新建住宅小区，包括旧城改造中规模较大的住宅区（以下简称住宅小区） 批准。施工前应将有关情况告知管委会，施工后应限期修复道路。第十二条住宅小区内游园绿地、雕塑、喷泉和行道树及路边草坪等由管委会派专人管理。商业服务 ...
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、确定商品房价格；五、管理和协调环境效益费的使用；六、负责小区开发建设中纠纷的仲裁。第五条住宅小区要以全面提高城市综合开发的社会效益、环境效益、 对开发单位征收环境效益费，作为城市建设资金来源的一部分，专款专用，由市政府批准使用。环境效益费标准如下：第一组团５０－１００元／平方米第二组团３０－４９元／ ...
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综合验收，应有房产行政管理部门和拟聘用的物业管理企业参加。第八条住宅小区已交付使用并且入住率达到５０％以上时，应当在房产行政管理部门指导下，建立 管理委员会章程，招聘或选聘物业管理企业，对物业管理企业履行合同情况进行监督，督促小区居民接受管理和履行义务。第十条物业管理企业须持有市房产行政管理部门颁发的 ...
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实施办法》等有关规定，绿化调整改造方案必须经过公示、征询，获得三分之二以上业主同意。涉及迁移、砍伐树木、临时使用绿地以及对绿地调整改造减少绿地的，还应按程序报绿化管理部门审批同意。住宅小区实施综合改造，应充分发挥房管、绿化部门优势，共同筹措资金，确保在房屋、 ...
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业主委员会或业主代表进行初验；市房产局负责组织有关部门进行复验；市老旧小区改造工作领导小组办公室将组织评选“市民满意改造工程”，通报表扬做出突出贡献的单位和 违规使用的严肃追究责任，确保专款专用。六、责任分工为加强此项工作的领导，市政府成立由分管副市长任组长，相关部门为成员单位的朝阳市老旧住宅小区整治 ...
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业主委员会或业主代表进行初验；市房产局负责组织有关部门进行复验；市老旧小区改造工作领导小组办公室将组织评选“市民满意改造工程”，通报表扬做出突出贡献的单位和 违规使用的严肃追究责任，确保专款专用。六、责任分工为加强此项工作的领导，市政府成立由分管副市长任组长，相关部门为成员单位的朝阳市老旧住宅小区整治 ...
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及相应的图纸，并报原审批部门重新审批后方可进行施工。第九条城镇居民住宅安全防范设施所用产品材料和设备，必须是符合国家有关规定标准并经鉴定合格的产品 或使用人承担。第十三条城镇居民住宅区中的公共安全防范设施的管理，可由产权人和使用人（部门）或者具体管理住宅小区的单位负责实施。公安机关负责城镇居民住宅安全 ...
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和良好运行。（一）政府补一点。市、县政府应当把旧住宅小区改善工程资金列入财政支出预算，统筹使用土地出让金、城市基础设施配套费、公用事业附加及其他财政资金。设 群众意愿、考量居民支付能力的基础上，对居民收入较高、具备一定条件的小区，可以推行专业化物业管理服务。各市、区、县房地产管理部门要会同街道办事处， ...
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变动情况适时进行调整。第八条新建住宅小区电力设施建设费以设区市为单位由当地电力公司统一收取、专款专用、合理安排、集中使用，不得挪作他用。除电力设施建设费 前结清尾款。（三）开发建设单位交纳电力设施建设费后，电力公司应根据住宅建设工程进度，及时进行电力设施建设，保证用户电力供应。（四） 房地产开发建设 ...
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