；(六)农民集体经济组织成建制转为城镇户口后原集体所有的；(七)凡征而未用交农村集体经济组织使用的；(八)法律、法规规定其他属于国家所有的。第六条符合 征用土地给予补偿。在本市城市建成区内(不含县级市、建制镇)，不得审批农村村民宅基地。城市建成区范围由市人民政府确定。第二十条禁止城镇居民使用集体土地建 ...
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及中高层公寓房集中安置。岛外要根据各村的具体情况，安置方式必须严格控制单独宅基地，利用村庄内部存量建设用地、利用拆除成片危房、空闲旧房后重新整理的土地， 贯彻实施〈福建省农村村民住宅建设用地管理办法〉的通知》的通知》（厦国土房〔2005〕216号）和《市国土资源与房产管理局关于加强农村宅基地审批管理的 ...
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。（三）经鉴定危险等级属c级或d级的危房允许翻改建（四）原宅基地面积未达本办法规定限额的60%或建筑面积低于人均30㎡的且满足一户一宅的 终止等依照《厦门市土地房屋权属登记管理规定》执行。第七章罚则br>第二十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，由主管部门责令退还非法 ...
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经土地使用者认可后，予以量化注明。原未经依法批准擅自使用现已依法补办批准手续的宅基地，对补办批准手续时批准的面积确定集体土地使用权，予以登记；补办审批手续时同意 确定土地使用权，予以登记。外迁后（限市区内）在新所在地未落实宅基地的农村村民在原住地的宅基地，按第五条至第十条相应规定办理。第十三条农村居民 ...
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、挪用被征用土地单位的征地补偿费和其他有关费用。对土地被一次性全部征用，农村集体经济组织被撤消建制，实行农转非的，其征地费用应全部用于转为非农业户口人员 水田补偿标准的50%，其他林地为该土地邻近水田补偿标准的40%。(三)农村村民宅基地以及乡(镇)、村公共设施、公益事业、企业用地，按邻近水田补偿标准 ...
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双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋；从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也 97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权 ...
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、挂牌出让等方式出让土地使用权。对基础设施、公益事业和经营性项目用地，农村集体经济组织可以采取租赁、作价出资（入股）、联营等形式提供土地使用权。第 使用者已经使用土地年限后的剩余年限。第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿 ...
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的建设规划。第四章 规划的控制与实施第二十三条 农村村民需新建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，应按照下列要求办理：(一)在布点 新农村居民点内，中控区大于20户或弱控区大于10户的居民点，村民可在原宅基地上新建一定的居住建筑或进行必要的整治、修缮活动，但不得占用耕地，住宅 ...
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第十条建设单位使用集体建设用地，除乡(镇)、村公共设施、公益事业建设和农村村民建住宅经依法批准使用本集体所有的土地实行拨用外，应当以有偿使用 土地使用者已经使用土地年限后的剩余年限。?第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿 ...
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人民政府土地行政主管部门会同建设单位，拟定征地补偿、安置方案，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案应当列入建设项目用地预审内容。 占地不得超过３０平方米，一户最多不得超过１５０平方米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆少数民族地区的 ...
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