依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第三十三条拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行 适当补偿，但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。第三十六条拆迁的房屋存在产权、债权纠纷的，由当事人协商解决；在拆迁期限内未解决的，由拆迁人提出补偿 ...
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合同， 并可要求赔偿损失： (一)逾期不提供出租房屋的; (二)擅自提高租金的; (三)不按租赁合同约定的责任维修房屋及附属设施的; (四)法律、法规规定的其他情形。 买卖、租赁、抵押、交换、使用、 修缮等发生的纠纷，当事人可以依法申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八章 附则第七十一条房地产转让中 ...
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经房地产管理部门批准。3．租赁双方必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。4．出租房屋租金按月收取。住宅租金标准，最高不得超过 部门申请，经审查批准后方能改变用途。第三十一条城镇私有房屋因产权、租赁、使用、修缮等发生纠纷时，由所在房管机关调解仲裁；必要时，诉请人民法院裁决。 ...
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出租人对房屋及设备，应及时认真地检查修缮，保障住户安全。出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以与承租人合修，承租人付出的修缮费用可折抵租金或由出租人分期偿还 的，经市政府批准后收归国有。第六章附则第二十八条凡房屋所有权发生买卖、租赁、修缮、使用等纠纷时，由市房管机关会同街道办事外、居委会、当事人所在单位 ...
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条出租人有下列情形之一的，承租人有权要求出租人履行或解除租赁合同，并可要求赔偿损失：（一）逾期不提供出租房屋的；（二）擅自提高租金的；（三）不按租赁 争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等发生的纠纷，当事人可以依法申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八章附则第七十一条房地产转让中，本条例 ...
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，房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋，原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化，其租赁合同应作相应修改。第三十二条因建设需要拆除城市 法规另有规定的，从其规定。第三十三条拆除有产权纠纷或使用权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿、安置方案，报房屋 ...
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部门核发的有关证件。向社会出租房屋须持房管部门颁发的房屋租赁许可证。第二十一条租赁公有房屋，双方必须签订书面合同。租赁合同应载明房屋的座落、面积、用途、 房屋产权发生争议或因租赁、买卖、抵押、使用、维修房屋发生纠纷时，双方当事人应协商解决，协商不成的可向房屋所在地的市、县房管部门申请仲裁，也可直接向 ...
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，不予支持。以上意见供参考。附：福建省高级人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的请示报告（１９９０年１２月２３日）最高人民法院：我院审理的陈伯恩 琦以陈恩义名义分别同上述厂家订立了租赁合同（注：一九七一年三月至一九八一年十二月该房屋由泉州市房管局统管并出租）。一九八一年十二月泉州市落实私房政策 ...
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在接到申报后，应当按有关规定责令其限期修缮。第三十九条出租房屋租金中含有的修缮费、非出租房屋按大修基金提取的修缮费，应当按照现行财务制度和有关规定分别 ，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六）公有房屋承租人出售 ...
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本办法拆迁未出租房屋实行产权调换的规定，对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三 拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的；（三）未按规定受理房屋拆迁纠纷申请并依法作出裁决的；（四）接受拆迁委托或者作为拆迁人实施拆迁的； ...
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