备案后，在合同约定的有效期限内，该出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租屋人书面同意，并将先租后售的事实告知抵押权人。七、在租赁期间，未经 所在地区、县房地产交易中心办理过户申请的同时办理注销租赁登记；外销房屋先租后售房屋业主则应在先租后售合同终止之日起的１５日内，向原受理登记的房屋所在地区、 ...
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即行终止，新承租人与出租人应另行签订租赁合同。第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。承租人以一人名义承租的，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住 由房屋共有人合理分摊修缮费用。第二十七条出租房屋的修缮是出租人的责任（合同另有约定的除外）。出租人应保障承租人的居住安全和正常使用。承租人有权 ...
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房屋出租前已抵押的，租人应当在订立房屋租赁合同前书面告知承租人。出租人未书面告知出租房屋已抵押而给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租人将已出租的 转租合同。转租人应当按照本规定第十三条的规定办理房屋租赁登记备案手续。房屋转租合同的终止日期，不得超过原房屋租赁合同约定的终止日期。第三十三条房屋转租 ...
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办公室、民政部、建设部、国家税务总局、国家工商行政管理总局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》（公通字〔2004〕83号）和省委办公厅 所在地的村（居）流动人员和出租屋管理服务站登记备案。房屋租赁双方当事人终止房屋租赁合同的，出租人应当自房屋租赁合同解除、终止之日起3日内，书面告知 ...
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,同等条件下,原承租人有优先租用权。租赁期间,因国家建设需要征用拆迁该出租房屋时,原租赁合同自行终止。第十六条承租人有下列行为之一的,出租人有权 的,责令限期改正,并处以200元以上1000元以下的罚款；(五)承租人擅自将承租房屋转租、转借他人使用或改变使用性质,未按规定办理变更手续的,责令其限期补办 ...
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，并向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十 接到申报后，应当按有关规定责令其限期修缮。第三十九条出租房屋租金中含有的修缮费、非出租房屋按大修基金提取的修缮费，应当按照现行财务制度和有关规定分别 ...
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出租登记或备案手续。租赁代理机构应在租赁或代理合同签订之日起3日内，通过备案系统填报房屋租赁合同及出租房屋、承租人员的相关信息进行网上申报，无需前往服务站 的提示，在7日内予以整改。四、房屋租赁合同或出租委托代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起3日内，在网上备案系统予以 ...
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书。出卖部分份额的，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第二十条出卖出租的私房应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人 ，原房屋租赁关系可以不变。第二十七条租赁合同终止时，承租人应将房屋退还出租人，期满确实无法迁出的，由租赁双方协商延长租期，出租人不得强行逼撵承租人搬迁。 ...
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有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；(七)遵守有关计划生育的规定；(八)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；(九)不准进行卖淫、嫖娼 ，原承租人有优先租用权。租赁期间，因国家建设需要征用拆迁该出租房屋时，原租赁合同自行终止。第十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止 ...
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房屋所在地的市(县)人民政府房产管理部门办理登记备案手续。租赁合同期满、解除或者终止，出租人应当向原登记机关办理注销手续；出租人未办理注销手续的，视为继续租赁的 有关规定执行。第二十六条 违反本规定第十二条，未办理房屋租赁登记备案，擅自出租房屋的，其租赁行为无效，由市(县)人民政府房产管理部门没收违法 ...
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