。 履行职责认真负责、工作积极主动的业主委员会，予以表彰和奖励。具体办法由物业管理主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府制定，并组织实施。 和谐社区建设应当包含 转让和抵押。第二十四条 建设单位向对物业进行前期管理的物业服务企业、前期物业服务合同终止时物业服务企业向业主委员会、业主委员会向业主大会选聘的 ...
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工作；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主 企业做出相关承诺。(三)建设单位在销售物业之前必须与选聘的物业管理企业签定书面的《前期物业服务合同》，并督促物业管理企业严格履行。(四)建设单位在 ...
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议事规则；(二) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三) 选聘、解聘物业管理企业；(四) 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五) 决定 。第二十八条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十九条建设单位应当在销售 ...
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行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一)上下水、供电、供暖、卫生等应当具备正常使用功能；(二)小 、合法。不得发布虚假广告。第三十一条 被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织有关专业 ...
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申请办理建设工程规划许可证的同时，向县(市、区)人民政府房地产行政主管部门提出划分物业管理区域要求的，县(市、区)人民政府房地产行政主管部门应当按照本条例第七 档案资料的管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项。第二十九条 建设单位在出售物业前，应当按照房地产行政主管部门提供 ...
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、房地产行政主管部门指导下。由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)、物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，具体负责业主大会筹备工作。筹备组中的业主代表 收集、登记、整理、编制检索工具。建立档案保管、利用制度。档案实行集中统一管理。第四十条 前期物业服务合同可以约定期限。期限未满，业主委员会与 ...
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大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。第一次业主大会或业主代表大会召开费用由物业建设单位承担。 第十一条业主大会或业主代表大会会议每年至少应召开一次 和维护保养技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给 ...
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二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由 设施设备进行查验。查验合格后，建设单位应当依法向物业管理企业移交有关资料。前期物业服务合同终止时，物业管理企业应当将有关资料移交给业主委员会。第三 ...
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事项，在下次业主大会定期会议召开前，不得提议召开业主大会临时会议重新决定。物业管理区域召开业主大会会议前，业主委员会应当告知相关的居民委员会。居民委员会可以 服务企业因管理不善导致资料丢失或者损坏的，应当负责补齐。前期物业服务合同终止时，应当全部移交给业主委员会或者建设单位。第三十一条 建设单位应当 ...
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修改为：房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权 ，制定临时管理规约与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十三条 规划 ...
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