管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 住宅区内依法开展适宜住宅区的多种经营活动，以其收益补充物业管理服务经费。第五章物业管理服务第三十一条物业管理企业实施物业管理，应当与业主委员会签订物业 ...
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收支情况；(六)听取、审议管委会的工作报告；(七)根据居住区实际，对业主公约进行补充。业主代表大会行使本条(一)、(二)、(四)、(五)、(七)项职权作出的决定， 本办法中业主公约、住宅使用公约、管委会章程的示范文本，以及物业管理服务合同、前期物业管理服务合同的示范文本，由市建委制定。第四十七条楼宇、 ...
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管委会章程和小区管理目标；(三)以招标或协议方式，选聘或续聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；(四)监督物业管理公司对本住宅小区的管理工作，接受 小区住户代表大会在代表中选举产生，管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员，但住户代表不得少于管委会委员总数的百分之六十。 ...
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范围内，乙方应保证同类用户交纳同一水费、接受同一供水服务。第一百○一条乙方应按有关规定与用户签订《城市供水用水合同》。第一百○二条中国法律另有规定的除外， 或本协议部分约定无法履行时，经双方协商一致可修订或签订补充协议。13.4协议可分割性如果本协议任何条款不合法、无效或不能执行，或者被任何有管辖权的 ...
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范围内，乙方应保证同类用户交纳同一水费、接受同一供水服务。第一百○一条乙方应按有关规定与用户签订《城市供水用水合同》。第一百○二条中国法律另有规定的除外， 或本协议部分约定无法履行时，经双方协商一致可修订或签订补充协议。13.4协议可分割性如果本协议任何条款不合法、无效或不能执行，或者被任何有管辖权的 ...
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鼓励产业转型升级、完善独立占地且总面积不小于3000平方米的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目等原因确需划定城市更新单元的，应当就单元 核发规划许可文件，并通过与申请人补签土地使用权出让合同或者签订土地使用权出让合同补充协议（或者增补协议）的方式完善用地手续。第二十七条 申请人办理完成 ...
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鼓励产业转型升级、完善独立占地且总面积不小于3000平方米的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目等原因确需划定城市更新单元的，应当就单元 核发规划许可文件，并通过与申请人补签土地使用权出让合同或者签订土地使用权出让合同补充协议（或者增补协议）的方式完善用地手续。第二十七条申请人办理完成 ...
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用千分之三的滞纳金。逾期六个月仍不缴纳的，物业管理企业也可停止服务。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，造成业主、使用人 噪声污染的，必 须把噪声污染危害减少到最低程度，并与受污染者协商，达成书面协议。第二十六条 下列新建、扩建、改建建筑物的空调设备应设计采用中 央空调系统 ...
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通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。第六条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。本补充规定第五条规定的招标范围，建设 (十三)向市招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标文件所 ...
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他用的；（九）开发建设单位前期物业管理委托合同终止后，未向业主委员会移交居住区管理用房和有关工程建设资料的；（十）未按合同约定降低服务质量的。第四条下列投诉 的，登记受理。（二）属于本办法规定受理范围，但证据证明材料不足的，由投诉人补充相关材料后，登记受理。（三）不属于本办法受理范围的，不予受理，并将 ...
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