使用权人抵押地上建筑物、其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第五十二条下列土地使用权可以抵押：（一）以出让方式取得的土地使用权，缴齐地价或 （二）抵押的土地使用权以优惠价格出让方式取得或出让时限定为自用的，处分抵押财产所得，应缴纳地价或出让金的差价（即原享受的优惠价值）后，抵押权人可优先受 ...
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原始凭证。4.向借款单位函证，并与贷款期末余额核对。5.对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。（二）取得充分必要的证据 审核鉴证，应当根据鉴证情况，出具真实、合法的鉴证报告。鉴证报告的种类可以分为以下四种：1.无保留意见的鉴证报告。适用于税务师事务所经过审核鉴证 ...
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人抵押地上建筑物、其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第五十二条下列土地使用权可以抵押：(一)以出让方式取得的土地使用权，缴齐地价或出让金， 二)抵押的土地使用权以优惠价格出让方式取得或出让时限定为自用的，处分抵押财产所得，应缴纳地价或出让金的差价(即原享受的优惠价值)后，抵押权人可优先受 ...
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。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中 签订后，该土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得 ...
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凭证。4．向借款单位函证，并与贷款期末余额核对。5．对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。（二）取得充分必要的证据 经过审核鉴证，应当根据鉴证情况，出具真实、合法的鉴证报告。鉴证报告的种类可以分为以下四种：1．无保留意见的鉴证报告。适用于税务师事务所经过审核鉴证 ...
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权益，导致金融债权受到损失。金融机构作为贷款人，在借款人不按期还款的情况下，本可以通过诉讼或仲裁途径依法向借款人和担保人主张权利。但是，在审理中发现一些金融机构 ，又未在后一份借款合同中重新办理登记手续或作特别约定，导致抵押人以抵押财产非为本合同履行而设定为由抗辩。(三)随意丧失质物的占有，致使权利 ...
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的营业执照的企业法人。 第五条 全民所有制企业、集体所有制企业向境外金融机构申请抵押外汇贷款的，须经主管部门和外汇管理部门批准。 全民所有制企业以其固定资产 存单等有价凭证； （四）土地使用权； （五）其他可以转让流通的财产。 第七条 下列财产不得设定抵押权： （一）法律禁止买卖的自然资源或财物； （ ...
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的其他条款。第十条借款单位申请贷款以动产或不动产设定抵押，其抵押物必须经过财产保险，并将抵押财产的保险单、产权证书等交由建设银行保管，建设银行于 本办法为准，国家预算内拨款改贷款和建筑业流动资金贷款（包括土地开发和商品房贷款）可以比照本办法办理。第二十条各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行可根据本 ...
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使用权。出让方按照出让合同的规定，提供出让的土地使用权。第十三条招标出让土地使用权可以采取公开招标或者定向招标两种方式。公开招标是指出让方通过各种公开形式向不 抵押第二十八条在土地使用权出让期内，土地使用权可以抵押。已出租的房产随土地使用权作抵押财产的，不影响房屋原租赁关系。第二十九条土地使用权抵押时 ...
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》第三十四条、第三十七条的规定。抵押财产范围限于：?1.抵押人所有的房屋；?2.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。?（二 六章贷款程序?第二十二条贷款实行逐笔审批方式，基本贷款程序：?借款人申请贷款前可以登陆绥化市住房公积金网站（www.shjs.gov.cn/zf/）了解贷款知识，也可到住房 ...
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