登记。 房地产主管部门应当推行电子政务，实行销售合同网上即时备案。 第三十一条 商品房买卖合同应当包括下列内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （ 责任。 第五十二条房地产经纪机构承接委托业务，应当与委托人签订书面委托合同。 房地产经纪机构对外发布委托人房源、客源信息的，应当经委托人书面同意。 第 ...
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备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前 、税务、发改、金融等部门密切配合，实现房地产相关信息交流共享。进一步加强商品房预售许可管理、预售价格和交易行为监管。加强预售资金监管，确保预售资金用于 ...
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、公平、诚实信用的原则。房地产转让、租赁、抵押及中介服务等，当事人应当签订书面合同。第二章房地产转让第五条房地产转让，是指房地产权利人依法转移房屋所有权的行为。 买卖合同签订之日起30日内，持该合同到房地产行政主管部门办理备案手续。商品房买卖合同未经备案的，给买受人造成的损失，由开发企业承担。第十九条 ...
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部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第二十条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第二十一条以出让方式取得土地使用权的，转让 协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内到市、县（ ...
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开发经营活动的，应当符合国家有关资质管理的规定，并向省建设行政主管部门备案。省内房地产开发企业跨省辖市进行房地产开发经营活动的，应当向项目所在省辖市房地产开发 买卖合同时，所收费用应当抵作购房款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向预购人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 ...
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基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的 、企业法人证明（董事会决议及身份证复印件，审查原件）；9、企业人员花名册、劳动合同（经劳动行政主管部门签章）；10、企业工程管理制度、经营管理制度、财务 ...
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条为第四十四条，内容为：“房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，由房地产市场行政主管部门给予警告， 经纪机构、房屋置业担保机构在领取营业执照后三十日内，应当到房地产市场行政主管部门备案。第四十一条房地产中介服务机构及从业人员应当接受房地产市场行政主管部门的 ...
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，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记 六）依法不得抵押的其他房地产。第二十五条房地产开发企业不得以已经销售的商品房设定抵押权；房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经 ...
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损害购房人合法权益，以及采取其它手段侵害消费者合法权益；? 3、在与购房人订立购房合同之前，未向购房人明示《商品房买卖合同》及格式条款；? 4、在签订《 的，责令房地产中介机构立即整改，整改完成前房地产管理部门暂停该房地产中介机构备案，或吊销执业证书（注销资质证书）。构成犯罪的移交司法机构处理。同时对 ...
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转移登记和领取房屋所有权证，同时按规定缴纳税费。第十四条直接销售涉外商品房，买卖双方应在《外销商品房买卖合同》签订生效之日起三十日内，持《外销商品房买卖合同 在房屋预、销售前将价格报市、县(市)房产交易主管部门、物价部门和财政部门备案。第十七条非新建的各类房屋向外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构 ...
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