限制销售等不具备销售条件进行广告宣传；2、盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；3、发布虚假广告或广告中含有虚假内容；4、承诺与实际不相符或含有无法兑现 5月份以来未使用《商品房买卖合同示范文本》；2、格式合同未包含法律法规规定内容；3、隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；4、房地产 ...
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的信息系统。在此基础上，通过数据的分析和历史的比较，及时发现市场运行中存在的问题，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控对策；通过市场信息 业务管理系统功能齐全、易于整合，能基本满足房地产市场信息系统数据采集的需要，其中商品房预售合同联机备案业务管理系统应全面开通，房地产交易登记业务管理系统应符合 ...
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商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房预售合同，必须使用全区统一印制的《房屋购销合同》。三是强化房地产开发项目的综合竣工验收制度，未经竣工验收合格不得交付使用， 抗法事件发生。（五）做好请示汇报工作。专项行动中如遇到重大问题或大案要案，必须在规定的时间内逐级上报，专项行动结束后要及时总结经验，并将 ...
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或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列条件：（ 的，由司法机关依法追究刑事责任。第十章附则第五十七条本条例应用中的具体问题由省人民政府负责解释。第五十八条本条例自公布之日起施行。...
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主要协调解决物业管理中的重大问题。第二章业主、业主大会及业主委员会第七条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业 临时建筑、公共场所和共用部位不得作为物业服务用房。第二十七条新建物业的开发建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县（市）物业管理行政主管部门报送下列 ...
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严格程序，市国土局和市建委联合下发了《关于房地产开发项目在建工程抵押登记工作有关问题的通知》(京国土籍[2007]751号)，现将房屋管理部门为房地产开发项目办理在建 内的房屋时，应在买卖合同中向买受人明示抵押情况，并明确解除抵押的条件和时间。六、买受人所购预售商品房已被房地产开发企业设定在建工程 ...
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、《建设工程施工许可证》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 ，坚持依法行政，严格管理，进一步加强房地产法律法规的宣传，对闲置的存量土地、无证拆迁、违法预售、黑中介等违法违规案件要按规定加大处理力度 ...
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商品房预售许可证，向土地行政管理部门申请商品房预售土地登记，领取商品房用地宗地分割转让证明，并将商品房用地宗地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋 提请司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第四十六条本办法具体应用中的问题由市土地行政管理部门负责解释。第四十七条本办法自2003年10月 ...
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的商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量。商品房建设项目中配建保障性住房的，必须在土地使用出让合同中明确约定保障性住房与商品住房同步建设 销售各地要加强商品住房的价格监管，进一步规范商品房预售制度，对取得预售许可或者办理现房销售备案的商品房开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源， ...
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。加大执法力度，重点查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，切实解决群众反映强烈的各类问题，使房地产交易不断规范，房地产市场信用 等行为；七是是否存在不按规定签订商品房买卖合同、利用补充协议设定“霸王”条款、不及时登记备案的行为；八是是否按规定收取预售款项，并专门用于相应的 ...
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