分户前的宅基地，由用地单位对该宅基地及房屋进行拆迁补偿的同时，再按该分户原本应享受新建宅基地的面积标准补偿拆迁区位价。农村村民自愿申请分户前的宅基地同时 符合住房预拆迁条件的确认书》和《农村村民住房预拆迁补偿安置协议书》，发给预拆迁的农村村民《定销商品房准购证》；凭《农村村民符合住房预安置条件的确认书 ...
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被拆迁人及其工作单位签订协议书，应使用房屋拆迁主管机关统一印制的拆迁补偿(征购)、拆迁安置和投资代建房、预购商品房协议书，明确双方权利、义务和违约责任，并将 拆迁主管机关核定职工人数，并按审计部门确认的职工人均月收入标准，由拆迁人发给生活补助费，直至能够开业为止。第十九条拆除违章建筑、临时建筑，一律 ...
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资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成2/3以上)；(五)房产部门提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。”17 ；(四)基础设施和公益设施建成后的产权界定；(五)项目拆迁补偿安置要求。第十四条开发企业须到开发管理机构办理《房地产开发项目批准书》，取得房地产 ...
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包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。处理拆迁征购房屋等收回的残值一律冲减商品住宅成本。２ 有规定标准的，按国家和省规定计算，国家和省没有规定标准的按实际发生的合理费用计算。商品房开发规划之外的市政建设项目费用不得进入成本。第十一条作价办法 ...
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制度。拆迁人需要拆除房屋及其附属物的，必须向市拆迁办提交下列文件：（一）房屋拆迁申请和拆迁补偿安置方案；（二）建设项目批准文件；（三）建设规划许可证 人承担结构差价，不足或者增加安置面积部分，按市有关部门公布的同类地段上年非住宅普通商品房平均售价结算；（二）放弃产权需要安置的，对原房屋按重置价格结合成 ...
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和公共设施的建设要求、基础设施建成后的产权界定、项目拆迁补偿、安置要求等，制定《房地产开发项目建设条件意见书》，报同级人民政府批准。第七条依法取得 清偿该预售房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用。第二十七条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书 ...
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资料是否完备； （四）拆迁补偿安置方案是否落实； （五）环境绿化面积是否符合国家规定标准； （六）法律、法规规定需要验收的其它事项。 开发项目验收合格后，方可 按有关法律法规处罚。 第三十九条违反本条例第三十五条规定，出租商品房的，由有关部门按有关法律法规处罚。 第四十条 违反本条例有下列行为之一的， ...
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管理局、市物价局《关于公布张家界市城区二手住房交易指导价格、房屋拆迁室内装饰装修补偿标准和城市房屋拆迁附属设施补偿标准的通知》（张房发〔2008〕12号）的规定 10%以上的面积按同期同区域内同类型商品房的均价结清差价。第九条 拆迁人集中统一修建或者委托开发商代建的拆迁置换房，单套户型建筑面积应当控制 ...
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代办单位拆迁。实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。第七条拆迁人应当持城市规划管理部门、土地管理部门的批准文件，连同拆迁补偿安置方案、安置房平面图和拆迁安置 期限和范围、经审核的拆迁补偿安置方案、过渡期限和地点、安置房地址和经审定的安置房平面图、被拆迁人的原房状况和家庭情况、补偿和补助标准、拆迁代办 ...
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须提交下列文件资料：（一）开发企业申请报告及法人授权书、申报人技术职称证书及任职证明。（二）市国土局房管局鉴证的房屋拆迁补偿协议书的产权交换证明。（ 房管部门和物价管理部门如实申报销售（预售）成交价。第三十九条利用外资兴建商品房，需具备市建设行政主管部门对该项目建设管理的初步审查意见。申请办理利用外资 ...
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