限制民事行为能力人，未提交监护人证明的；（三）二人以上共同购买的商品房，在合同文本上未注明出资份额的；（四）承购人委托他人代购，未出具合法委托 条商品房承购人在未取得房屋所有权证书和土地使用权证书前不得进行转让。违者由房产行政主管部门撤销非法交易，并处以交易价款百分之五十以下罚款。第十条开发经营企业以 ...
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计划、规划及工程建设文件的，按照第１．１条的内容提交；⑺其他文件。１．３数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：⑴土地出让申请；⑵商品房买卖协议 方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件；６、关于转让房地产价值的评估报告（土地转让合同中的价格明显偏低或偏高的，需提交此件）；７ ...
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房屋都必须备案，不得发生重复备案。否则，将追究当事人的责任。 四、市、区、县(市)房产管理部门办理房地产抵押、转让、个人购房贷款担保、房屋权属登记发证手续时，须认真核验其提交的《商品房购销合同》是否经过备案，验明该合同上是否具有加盖的备案专用章及经办人签名，否则 ...
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；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属 市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第 ...
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手续，核发房地产权属证书。关联法规：国务院部委规章（1）条第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属 正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十 ...
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当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门核发过户单。第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书 权属证书。关联法规：全国人大法律（1）条第十六条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第 ...
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和借鉴。1993年2月22日上海市房地产管理局、上海市司法局关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知沪房(92)商字发第1154号 四、房地产投资经营者在土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售 ...
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统一、有序管理，上海市房产管理局和上海市司法局联合制定了《关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知》。我们认为，这个文件的有关 。四、房地产投资经营者在土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的 ...
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三条规定外，还须提交下列证件：1、土地使用权出让(转让)合同；2、省建设厅会同省外经贸委下达的外销批文。经批准允许外销商品房的省内开发企业，其《商品房 所在地房地产交易管理部门办理交易登记手续。 七、房地产开发企业违反本通知规定擅自预售商品房的，按《浙江省房地产开发管理条例》第四十九条规定予以处罚。未 ...
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税费等)。(四)拆迁人协同被拆迁人根据《房屋拆迁补偿协议书》、定销商品房买卖合同等向市房产管理局申请办理公房承租的相关手续。(五)被拆迁人凭公房 补贴为900元)。(八)用于公房安置的定销商品房其使用权不得转让。 二、关于定销商品房购买人姓名变更问题针对动迁居民中因特殊原因出现房屋产权人、公房承租人与 ...
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