条商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当向房产行政主管部门申请登记，取得《商品房预售许可证》。第六条商品房预售应当符合下列条件：（一） 牌。公示内容为：预售合同示范文本、预售合同登记备案要求及项目拆迁安置、直管公房赔偿、在建工程抵押及商品房预售款缴存银行、商品房预售查询和房产行政 ...
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条商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当向房产行政主管部门申请登记，取得《商品房预售许可证》。第六条商品房预售应当符合下列条件： （一 牌。公示内容为：预售合同示范文本、预售合同登记备案要求及项目拆迁安置、直管公房赔偿、在建工程抵押及商品房预售款缴存银行、商品房预售查询和房产行政 ...
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情形；在建工程转让的是否符合转让的有关规定，投资是否达到25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的， 三分之二村民表决同意，并报乡镇政府同意，区县人民政府办理集体土地使用权变更登记手续。③集体“四荒”土地使用权的流转应符合国家有关规定。5.6.2. 农村宅基地集体 ...
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的；（二）个人所有的房屋转让中出让方委托代理人的；（三）个人所有的房屋抵押中抵押人委托代理人的；（四）法律、法规规定的其他情形。监护人代理被监护人处分 第六项除外）及项目批准文件申请已建设部分房屋预先初始登记。房屋在建工程预先初始登记核发《房屋在建工程预登记证》。第二十七条房地产开发项目投入开发建设的 ...
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应超过该房屋限制转移的期限。 五、《办法》第十条中的以预购的房屋设定抵押的，必须持有依法生效的该房屋预售（购）合同；以正在建造的房屋设定抵押 》。 ２．以在建的房屋期权抵押申请登记的，抵押当事人应填写《上海市期房抵押登记申请表》，提交房地产抵押合同、建设用地规划许可证或土地使用证、建设工程规划许可证、 ...
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安置完毕后依拆迁人申请或依职权公告注销拆迁范围内的原房地产权证。第七章抵押登记第五十二条设定房地产抵押权，土地房屋行政主管部门应在受抵押权限制的房屋 土地使用权出让合同；（三）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层房屋设定抵押的，提交经双方认可并签章的抵押物位置图。第五 ...
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下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同；（六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划 ...
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下列登记文件：(一)翻建、改建、扩建房屋的，提交建设工程规划许可证和具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果；(二)房屋门牌变化的，提交公安机关的证明文件； 的承诺书。第三十条由银行代付购房款的预购房屋贷款抵押或者在建房屋抵押的，抵押当事人应当于抵押合同约定的登记期限内办理抵押预告登记，并提交主合同，抵押 ...
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下列登记文件：(一)翻建、改建、扩建房屋的，提交建设工程规划许可证和具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果；(二)房屋门牌变化的，提交公安机关的证明文件； 的承诺书。第三十条由银行代付购房款的预购房屋贷款抵押或者在建房屋抵押的，抵押当事人应当于抵押合同约定的登记期限内办理抵押预告登记，并提交主合同，抵押 ...
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的国有土地使用权；(三)已经会清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房；(四)在建工程项目；(五)依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、产品等固定资产和 ；但法律、行政法规规定或者当事人约定应当公证或者应当办理抵押财产登记的，分别自公证之日或者办理抵押物登记之日起才具有法律约束力。第二十一条贷款往来 ...
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