；(三)决定选聘物业管理企业并与其签订物业管理委托合同；(四)制定业主公约并提交业主大会或业主代表大会审议通过，报房地产行政主管部门备案；(五)监督物业管理企业 商业用房的维修养护。物业管理用房未经批准不得改变使用性质。开发建设单位为小区业主委员会提供的管理用房和商业用房的比例，由当地政府确定。第七章 ...
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超过规定标准的噪声；(六)不按指定地点停放车辆；(七)法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、 收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市物价管理部门接小区类别、搂宇类型、服务项国核定，并报市人民政府备案。物业管理企业为 ...
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履行国务院《物业管理条例》规定的义务外，还应当配合、支持物业管理企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。关联法规：国务院行政 规模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素，按照以下规定进行：(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区 ...
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(十)法律、法规规定的其他权利。第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守业主公约、业主大会议事规则； (二)遵守物业管理区域内物业共用 履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会 ...
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房地产行政主管部门会同同级民政等部门划分。第七条物业管理区域应当命名。新建住宅小区等物业管理区域按照建设工程规划许可证的项目名称命名；已形成的物业管理区域按照住宅 车辆或者设置摊点；（八）随意堆放、倾倒或者乱抛垃圾、杂物；（九）业主公约所禁止的行为；（十）法律法规、规章禁止的其他行为。违反以上行为， ...
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、接管所接受委托的物业和物业服务所需的物业资料；(二)根据物业委托合同和业主公约，制定物业服务管理具体实施办法以及各项规章制度；(三)依法收取物业服务费用；(四) 不按规划、设计标准建设或配套设施不全、不具备物业服务基本条件的住宅小区，应通过追补开发建设单位历史欠账、使用物业服务维修基金、拨付一定比例 ...
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规定、遵守《住宅使用公约》或《业主公约》的约定。物业管理公司与住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修 ...
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；(十)法律、法规规定的其他权利。第五条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位 履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会 ...
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相关行政管理部门报告，并组织或者协助处置。2、重大事件事发5小时内，小区(楼宇)经理应当向物业管理区域所在地的区(县)房地局等相关部门提交简要书面情况报告 事件报告程序和时限1、小区(楼宇)经理发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主公约的行为，应当及时 ...
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规定、遵守《住宅使用公约》或《业主公约》的约定。物业管理公司与住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修 ...
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