公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支帐目，接受查询和审计；(六)物业委托合同未明确的管理措施应当提交业主委员会审议认可；(七)接受市、区物业管理行政主管 车棚等公用设施由物业管理公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出。第三十二条住宅小区楼外水、电、暖、煤气、通讯、有线电视等管线的 ...
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。第十一条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及 ...
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等具体管理服务工作；（二）根据物业管理法规、规定和合同约定，制订小区管理服务的详细计划和方案，保障物业使用的方便、安全，保持物业及其设施完好、环境优美、公共秩序 物业正常使用的；（八）未按消防部门的规定管理消防设施、器材的；（九）停车区域无停车线或停车线不清、车辆乱停乱放现象严重的。第八条小区经理可 ...
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依法选举产生的业主委员会是业主大会的执行机构，应当依法维护业主合法权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施 收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业管理区域内的 ...
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自委托合同签订之日起１５日内，将委托合同报物业主管部门备案，同时抄告辖区居委会。第十九条住宅区内车辆停放的管理应接受公安等部门的统一指导和监督。 安全时，物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第七章物业管理服务收费第三十条物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、 ...
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依法选举产生的业主委员会是业主大会的执行机构，应当依法维护业主合法权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 ，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业管理区域内的 ...
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自委托合同签订之日起15日内，将委托合同报物业主管部门备案，同时抄告辖区居委会。第十九条住宅区内车辆停放的管理应接受公安等部门的统一指导和监督。 安全时，物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第七章物业管理服务收费第三十条物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、 ...
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承租车位的，可优先购买该车位和优先承租其他空余停车位。 (三)公共停车场(库)停放服务收费可根据停车场(库)的不同类型和用途，实行政府定价、政府指导价和市场调节价等 。 (四)对存在严重停车难问题的现有住宅区和公建，在符合规划、环保、消防等要求和征求利益相关住户意见的基础上，可对小区公园、条件成熟的 ...
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自物业交付之日起交纳。物业管理企业为业主提供合同约定以外有偿服务的，应当征得业主同意。第二十六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和 年11月29日福建省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准的《福州市城市住宅小区物业管理办法》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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单位原因未能成立管委会的，不得提高原管理服务费标准及降低管理标准和服务水平。区住宅管理部门应当对住宅物业管理移交工作进行监督。第四十三条住宅区每年的管理服务费总收入 催缴。物业管理单位同供水、供电、供气等部门签有委托抄表及收费合同的，可按合同规定采取相应的催缴措施。第六十条违反本细则第三十条规定进行 ...
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