租赁合同备案手续，其中涉外房屋租赁应到市国土房管局办理。５．房地产经纪机构从事房屋租赁代理业务的，应与委托人签订委托合同，委托合同应明确委托的具体事项 ３个工作日内向区县国土房管局提交调查说明材料（应注明是否愿意接受调解）及有关合同（协议）、发票（收据）。区县国土房管局根据投诉人提交的投诉材料及被投诉 ...
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开发企业应当继续承担对该商品房的保修责任。第二十六条房地产转让当事人可以委托律师和房地产经纪机构代理房地产转让或者提供中介服务。受托人应当忠实、勤勉地履行职责 四十二条商品房预售登记后，房地产开发企业与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条 ...
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约定的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘。第二十二条 房地产开发企业向买受人交付商品房时，应当提供商品房质量保证书和使用说明书，并应当自 （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押 ...
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事业编制，其人事关系档案及党、团、工会组织关系应转至上海市房地产业人才开发交流中心或经批准的单位管理，内部人事工作由机构自行管理，新增人员由 (土地)估价师出资额占51％及以上； 2、5名以上专职注册房地产(土地)估价师； 3、书面合伙协议或公司章程； 4、合伙人实际出资额或注册资本人民币50万元以上 ...
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；(四)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产或联建房屋，而使房地产权属发生变更的；(五)企业被收购、兼并或合并、破产， 房地产：(一)债务人履行到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受 ...
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生产性企业，10年内免征车船使用税、房产税或城市房地产税、车船使用牌照税。 三、土地使用和矿产资源开发优惠政策(一)土地使用优惠政策。1、建设项目 、拍卖或挂牌方式取得，其他建设用地的国有土地使用权可以协议出让方式取得。 2、生产性企业以协议出让方式取得国有土地使用权的，可免缴60%的国有土地使用权 ...
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销售广告应当载明房地产开发企业名称、商品房价格、环境、质量、交付使用日期等内容。商品房预售广告，还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的，还 取得原出让方和市、县（市）人民政府建设行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四章 ...
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房地产中介形式和服务品种，对申办开展置业担保、房屋租赁代理、房地产评估、土地评估、房屋收购和置换业务等中介组织，符合条件的要限时办结相关手续。规范 出让，禁止私下交易。禁止以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地用于房地产开发，禁止任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地、使用农村集体土地进行房地产 ...
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、水利基础设施和市政公用设施项目，按固定资产实际投资额的0.5%给予一次性奖励。房地产开发项目和租赁、“三来一补”项目按实际缴纳地方税费总额的5%给予一次性奖励。（四 ）向我州提供国内外投资商的投资动向，引导客商到州内投资考察，协助做好代理项目的洽谈、签约、资金投入等工作。（六）参与由州人民政府主办的 ...
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和个人在房产经营活动中，不得损害国家利益和社会公共利益。 第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动，按商品房管理办法实施管理， 入股联营、合营、承包经营等形式发生的房屋租赁，租赁双方应签订书面协议，并向市房地产管理局申请办理租赁手续，经审查批准后，领取《房屋租赁许可证》， ...
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