开发行政主管部门批准，方可办理售房手续。三是大力推行物业管理。所有房地产项目在开发建设经营的同时，必须确定物业管理单位，实施物业管理。四是禁止无开发 规定；供热、供气等满足相应要求。二是推行交付使用许可制度。房地产开发项目竣工后经开发行政主管部门组织综合验收发给“交付使用许可证”后，方可交付使用。5． ...
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近三年的经营状况。是否连续亏损、资不抵债，是否承担开发项目；(二)企业近三年承担的开发建设项目的质量情况及对质量事故、质量问题的处理；(三 报表(原件或复印件加盖单位公章)；6.上年度房地产开发项目实施情况证明材料(复印件加盖公章)；7.上年度房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；8.上年度 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第十二条开发企业以行政划拨方式取得国有土地使用权后开发建设的房地产，应按规定办理国有土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金 土地使用证；除依法缴付出让或转让金外，实际投资已达该项目总投资的２０％以上；工程施工进度和竣工日期已确定；预售计划和对象符合规定；已制订预售款 ...
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企业近三年的经营状况。是否连续亏损、资不抵债，是否承担开发项目；（二）企业近三年承担的开发建设项目的质量情况及对质量事故、质量问题的处理；（三 实施情况证明材料（复印件加盖公章）；７、上年度房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；８、上年度房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章） ...
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按照有关规定进行综合验收。凡未组织竣工验收（包括综合验收，下同）或者验收不合格的房地产开发项目不得交付使用。对于房地产开发企业将未经验收或者验收不合格 有违反合同约定拖欠工程款的，建设行政主管部门对其新开发建设项目不得颁发施工许可证。十、房地产开发企业向购买人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和使用 ...
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制度；单项工程验收不合格的房屋，不得交付使用。”三、第二十六条修改为：“房地产开发项目竣工交付使用前，应当按照国家的有关规定向市房产行政主管部门交纳专项维修资金。” 一）开发企业的《营业执照》和《资质证书》；（二）建设项目的投资计划、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工合同；（四）按提供的 ...
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部门申请登记，领取营业执照。营业执照的签发日期为该企业的成立日期。第七条、开发企业的注册资本不得少于一千万元人民币(或等值的其他货币)。其中外方注册资本占总 》和建筑设计、施工管理、竣工验收等有关规定，进行房地产开发建设。关联法规：地方人大法规（1）条第十一条、房地产开发建设项目的规划设计，一般应由 ...
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部门清理并换发新证。3、二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积15万平方米以下的 (1)近3年施工面积、竣工面积、销售面积；(2)土地开发面积、转让土地面积；(3)经营利税情况；(4)商品房屋质量情况和开发建设安全情况； (5)两书 ...
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交易管理部门办理相应的手续后，可按国家法律规定在房屋竣工交付使用前办理预购商品房的转让手续。 四、放宽房地产开发经营的主骨限制。允许现有的房地主开发企业 项目统一予以公布，增强收费透明度；近期内将逐步对涉及房地产开发建设的税外收费实行“一个窗口”集中收费；严格控制项目须经省以上有权机关审批后才准于实施 ...
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。 三、从事房地产开发经营的外商投资企业，其开发经营成本、费用，按有关规划、设计施工和工程竣工结算的资料确认，并在相关的开发项目中分摊。若 ：房地产企业所得税汇算清缴需提供的资料1、建设工程概算投资额及建筑面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、商品房销售合同5、关联企业商品房销售合同 ...
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