实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。第四条市房产行政主管部门负责本市城市房地产开发经营活动的监督管理工作。旗县、矿区人民政府房产行政主管部门负责所辖区域 境外预售、销售的批准文件。第二十五条市房产行政主管部门应当在房地产开发企业申请办理预售登记之日起十日内，详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘 ...
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监管账户的结余资金转入新监管账户,原监管协议终止。第九条 房地产开发企业签订《商品房预售资金监管协议》时,应当提供以下资料:(一)监管项目工程预算清册(预算书 计划应按建设工程形象进度完成情况或建设工程施工合同约定的付款节点制定。房地产开发企业应当按项目用款计划分次申请用款。监管部门应依据项目立项批复 ...
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所有权证书先行办理交易手续，办理完房屋所有权转移登记手续后30日内，由受让人持房地产买卖契约及纳税证明到房屋所在地的市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权登记 。第三十三条依法获得的房屋所有权和土地使用权可以设定抵押。房地产开发企业不得将已预售的商品房设定抵押；已建成的商品房设定抵押的，在抵押权存续 ...
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十五条的规定办理。第十七条以行政划拨方式取得国有土地使用权的，出售房地产时，出售人应补交土地使用权出让金。补交土地使用权出让金的标准，依照本市人民政府的规定 总额5％以下的罚款。第四十四条有下列行为之一的，由市房地产主管机关责令停止预售，有非法所得的没收非法所得，并按商品房销售总额5％以上，10％以下 ...
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，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法下列用语的含义是：商品房预售，是指房地产开发经营企业（以下简称开发企业）依法将其开发的商品房在竣工验收前 开发企业可以向预购人收取一定数额的商品房预购订金，开发企业应向预购人提供商品房预售合同草案或认购协议。开发企业在收取商品房预购订金时须与预购人订立书面协议， ...
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。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内,经市 义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第三十四条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有 ...
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权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让房地产开发项目时，转让人已预售商品房的，应当书面征得预购人同意，预购人不同意的， ，由主管部门或监察部门对主管负责人员或者直接责任人员给予行政处分。强制或者变相强制房地产开发企业参加评比、达标、赞助和展销等活动的，由同级人民政府或者省建设 ...
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高度等城市规划设计条件提出书面意见，市、县(市)建设行政主管部门应当对房地产开发项目的开发期限、配套基础设施和公共设施的建设要求、基础设施建成后 工程规划许可证等文件。?第十七条购房人要求购买商品房时，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 住宅和非住宅向境内外预先销售，承购人预付定金或房价款的行为。第十三条凡房地产开发经营企业预售商品房的，必须向当地市、县（市）房产管理部门办理 ...
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等有关规定，结合本市实际情况，就有关事项通知如下：一、规范商品房预售行为（一）房地产开发企业应当于每年11月30日前向国土房管部门申报下一年度的 明细表不再变更。四、加强交易登记管理，及时办理商品房交易登记手续（十五）房地产开发企业应当按《广东省城镇房地产权登记条例》的有关规定及时申请确认产权。逾期不 ...
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