行政划拨的国有土地使用权作为投资或合作条件与外商组成合资、合作经营企业从事涉外房地产开发经营的，应事先与市土地管理局(以下简称市土管局)签订国有土地使用权出让 预售的房屋竣工验收合格后，涉外房地产企业应向市房管局办理房屋竣工交付登记，并按《房屋预售合同》办理房屋交付手续。房屋交付后，购房人应凭《房屋 ...
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合作各方共同经营，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家 真实意思表示，内容合法的，应当认定有效。23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加 ...
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部门统一审核发放，区房产行政主管部门可进行登记工作，但不审核发放《商品房预售许可证》。按照2003年昆明市人民政府《关于行政审批制度改革的通告》的规定， 部门的批准文件为准。 五、房地产开发企业应向房产行政主管部门和土地行政主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。 六、房地产开发企业的开发建设规模，由 ...
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开发主管部门应对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(一)房地产开发项目性质、规模和开发期限；(二)规划控制指标及规划设计条件；(三)基础 房；给购买人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。第三十一条已经预售商品房屋并签订预售合同的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房屋 ...
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：(一)企业法人营业执照复印件；(二)资质证书副本；(三)企业上年度资产负债表；(四)房地产开发项目手册；(五)资质年检申报书及相关证明资料。关联法规：地方人大法规 资金的使用必须与银行签订监管协议，确保预售资金用于该商品房的建设。第三十条房地产开发企业应自预售合同签订之日起三十日内，到商品房所在地的 ...
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合同备案套数】 是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。 【合同备案面积】 是指报告期内，向市、县 组织和自然人。 【房屋所有权登记发证】 是指申请人按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书的行为。 二、房屋权属登记 ...
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自１９９７年１０月１日起施行。珠海市人民代表大会常务委员会一九九七年七月十日珠海市房地产登记条例（１９９７年７月１０日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十五 将其移送司法机关处理。第四十七条商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担 ...
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改革和加强法治并举、坚持整顿规范和促进健康发展并重，加强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为查处力度，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场 排除购房人合法权利。商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示。房地产管理部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房'实名制'。对 ...
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房产行政管理部门登记，办理房屋所有权证书。具有国有土地使用权证书、房屋所有权证书的房地产受法律保护。第四条市人民政府土地行政管理部门、房产行政管理部门、建设行政 （四）拆迁安置达到规定要求。第三十六条预售商品房，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：（一）房屋面积、坐落位置、 ...
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，确需变更的，须按照原审批程序办理变更手续。第二十条开发企业必须按照《房地产开发项目建设合同书》约定的工期进行开发建设，同步完成公共、公用配套设施等各项基础 进行房地产经营活动。第三十三条商品房屋预售人应当在商品房屋预售合同签订之日起３０日内，将合同送房地产行政管理部门和土地行政管理部门备案。第三十四 ...
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