行政管理工作。青岛市东部开发范围内国有土地使用权出让地块上房产经营管理的具体工作委托东部开发指挥部负责办理。第四条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织 情节给予警告或处以5000元至30000元罚款”。2、第二十七条修改为：“房屋出售（预售）、出租、抵押后，不按规定办理有关登记手续的，由房产 ...
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划分一个物业管理区域。?第五条业主大会由一个物业管理区域内全体业主组成。?一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套 。业主投票权的确定主要依据业主拥有物业的产权证和购房发票及业主使用物业的租赁协议。?单个业主在首次业主大会上的投票权最高不超过全部投票权的30%，剩余投票权 ...
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，需提供撤销、合并、分立的批文；（五）涉及资产产权转让的出售（出让、转让）、置换行为，须委托具有相应资质的资产评估机构，出具评估报告。资产评估工作的委托 职能部门的房屋拆除批复文件、建设项目拆建立项文件、双方签定的房屋拆迁补偿协议。第二十六条对外投资、担保（抵押）损失处置，除提供第十二条规定的材料外， ...
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部门或在街道办事处、乡镇人民政府的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成首次业主大会筹备组，组织业主召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。 设施、设备的维修和管理，由相关公用事业单位自行负责。实行委托的，由被委托的物业服务企业按照委托协议的约定负责。第六十一条 住宅物业、住宅小区内 ...
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业主成立一个业主大会。物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会：(一)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的；(二)商品 以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同 ...
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实行货币化补偿安置。第三章 搬迁安置第十六条 本办法所称搬迁安置即为新房出售，是指为解决采煤沉陷区居民住房问题而统一建设的住宅小区，向采煤沉陷区受损 签定委托协议，出具委托书，并在15日内将搬迁委托协议报房屋拆迁管理部门备案。第二十六条 在房屋搬迁公告规定的拆迁期限内，被搬迁人无正当理由拒绝搬迁的，按 ...
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开发建设和经营单位委托的物业管理公司承担住宅小区的物业管理工作。第十九条开发建设和经营单位办理出售、出租或分配房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同 确定住宅小区物业管理重大事项；(二)制定管委会章程和小区管理目标；(三)以招标或协议方式，选聘或续聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；(四)监督物业管理 ...
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，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：(一)房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；(二)首套 等专业单位不得强制要求物业服务企业代收有关费用。确需委托物业服务企业代收有关费用的，应当签订委托代收协议，并支付相应的代收手续费。第三十七条 ...
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的行政管理工作。青岛市东部开发范围内国有土地使用权出让地块上房产经营管理的具体工作委托东部开发指挥部负责办理。第四条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和 给予相应的行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第三十条房屋出售（预售）、出租、抵押合同，按有关规定需经公证的，当事人应办理 ...
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负责牵头成立业主大会筹备组，召开首次业主大会，属地物业主管部门给予指导：（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的；（二）首套 有线电视等专业单位不得强制要求物业服务企业代收有关费用。确需委托物业服务企业代收有关费用的，应当签订委托代收协议，并支付相应的代收手续费。第三十八条物业 ...
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