应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）房屋建设工程施工合同已生效，施工进度 预售许可证前，应与房地产交易机构、开户银行三方签订商品房预售款专用帐户监管协议书，明确各方的权利、义务和责任。出卖人因开发规模、按揭额度等原因， ...
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，向市土地储备中心支付土地开发补偿费用。开发单位持《国有土地使用权预出让协议书》分别向计划、规划部门办理立项规划审批手续，并向市土地管理部门申请办理 后，土地出让金全额上缴财政。第六章法律责任第三十七条土地使用权符合收购条件、土地使用权人未申请进行土地储备而擅自转让土地使用权及其地上建筑物、附属物的， ...
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五条以交换方式转让房地产时，当事人应当订立房地产交换协议书，并到市国土房产局属下的市房屋交换服务所办理有关手续。房地产交换协议书的订立、履行、变更或者解除，参照房地产买卖 人可要求受赠人履行，或者撤销赠与。所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与。第十八条以其他合法方式转让房地产时 ...
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原划拨的国有土地；(七)以出让方式取得土地使用权后无力继续开发和又不具备转让条件的土地；(八)因实施城市规划和土地整理，市政府指令收购的土地；(九)土地使用权 ，向市土地储备中心支付土地开发补偿费用。开发单位持《国有土地使用权预出让协议书》分别向计划、规划部门办理立项、规划审批手续，并向市土地管理部门 ...
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方式，向市土地储备中心支付土地开发补偿费用。开发单位持《国有土地使用权预出让协议书》分别向计划、规划部门办理立项、规划审批手续，并向市土地管理部门申请 ，土地出让金全额上缴财政。第六章法律责任第三十七条土地使用权符合收购条件、土地使用权人未申请进行土地储备而擅自转让土地使用权及其地上建筑物、附属物的， ...
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当事人身份证件外，还应当按下列要求提供有关证件：(一)买卖房屋的，须持买卖协议书或者售房合同；(二)赠与房屋的，须持赠与书；单位奖励的，须持批准 三十日内到房地产行政管理部门办理他项权利登记，并到工商行政管理部门办理抵押合同生效登记。土地使用权抵押还须向土地行政管理部门办理申请登记。以预售商品房抵押的 ...
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公有住房，其工龄折扣和现住房折扣可直接从应交购房款中抵扣。 六、限制条件16、职工(居民)夫妇有一方已按成本价或标准价购买公有住房的，或购买经济适用 凭《买卖住房协议书》、《房价评估表》、交款凭证、产权转移通知书等资料统一到市房地产交易管理所办理交易鉴证后，分别向市房管局、土地局申办房屋所有权和国有 ...
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或证明材料；（六）抵押房地产的评估报告；（七）登记机关认为必要的其他条件。以在房屋预售（购）合同设定抵押的，应当交验有效的预售（购）合同及预交 双方当事人需要继续设定抵押关系的，应当自抵押期满前三十日内，持双方签字的延期发行协议书，到原登记机关办理抵押续期登记手续。第五章抵押房地产占用与管理第三十三条 ...
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五条以交换方式转让房地产时，当事人应当订立房地产交换协议书，并到市国土房产局属下的市房屋交换服务所办理有关手续。房地产交换协议书的订立、履行、变更或者解除，参照房地产买卖 人可要求受赠人履行，或者撤销赠与。所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与。第十八条以其他合法方式转让房地产时 ...
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使用权(以下简称土地使用权)租赁，是指土地使用者作为出租人，将土地使用权单独出租或因房屋出租其使用范围内的土地使用权随之出租，并由承租人向出租人支付租金的行为 ；(三)租赁协议书；(四)其它有关资料。经土地管理部门审核、凡符合本办法第七条规定条件的，给予出租登记。经依法登记的租赁协议(合同)方能生效。 ...
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