第二条本办法所称土地权属争议，是指个人与个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的土地所有权或者土地使用权的归属争议。第三条调查处理土地权属 部门交办或有关部门转送的土地权属争议案件。第七条 梅江区行政区域内个人之间、个人与单位之间的土地权属争议案件，由梅州市国土资源局直属分局以梅州市国土资源局的 ...
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市房产管理部门办理《商品房预售许可证》。 第三十条商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同 是指当事人将各自的房屋所有权、使用权连同该房屋占用范围内的土地使用权转移给对方的行为，包括房屋所有权之间的交换、房屋所有权与房屋使用权之间的交换、 ...
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市场管理，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规，结合我市实际， 是指当事人将各自的房屋所有权、使用权连同该房屋占用范围内的土地使用权转移给对方的行为，包括房屋所有权之间的交换、房屋所权与房屋使用权之间的交换、 ...
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土地房屋权属登记，是指土地房屋行政主管部门依当事人申请或者依职权对土地所有权、土地使用权、房屋所有权、土地房屋抵押权以及与此相关的事项进行记载、确认的行为。 ）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层房屋设定抵押的，提交经双方认可并签章的抵押物位置图。第五十五条抵押合同 ...
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超过部分退还集体。 第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其 条他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可在土地所有权或使用权确定之后增设。 第五十八条各级人民政府或人民法院已 ...
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超过部分退还集体。第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其 他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可在土地所有权或使用权确定之后增设。第五十八条 各级人民政府或人民法院已 ...
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应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第二十五条商品房预售，开发企业应当与承购人签定商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产行政主管 评估机构按规定程序和技术标准进行价格评估。第三十三条依法获得的房屋所有权和土地使用权可以设定抵押。房地产开发企业不得将已预售的商品房设定抵押；已建成 ...
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以获奖方式承受土地、房屋权属的；?（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的。?第六条契税税率为3%。?第七条契税的计税依据：?（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、 ...
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，土地方面由征收机关依次按照评估价格、土地基准地价确定，房屋方面则参照市场价格核定。第八条 房屋所有权连同土地使用权一并发生转移涉及的契税征收环节：（一）房屋 事宜，依照国家和省的有关政策规定以及有关法律、行政法规执行。本实施细则如与国家和省有关契税征收的政策、法规规定有抵触的，从其规定执行。第二十三 ...
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土地的，按有关规定处理后再确定土地所有权。第三十四条 农民集体经批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业，或者农民集体经依法批准 条 非农业户口和外迁的农村居民原在农村的宅基地，按房屋产权确定土地使用权。第六十条 购买房屋的宅基地与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，按照有关规定 ...
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