工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；?(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；?(六)决定有关业主共同利益的重大事项。第八条 业主大会由 管理办法另行制定。第三十四条 一个物业管理区域内有两个以上业主的，应当建立物业管理共用部位、共用设施设备维修基金(简称维修基金)，专项用于房屋 ...
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本金不予退还，随房屋所有权同时过户。单位维修基金利息结算户的资金，不够维修养护共用部位共用设施设备时，产权单位可向维修基金管理部门申领使用维修基金本金总额的 帐，并定期向购房人公布维修基金使用情况。第十三条 维修基金管理部门要接受财政、审计、纪检、监察部门的监督、检查，违反本办法规定的，按有关规定处理 ...
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经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻业主和业主委员会的同意。物业管理服务企业代表业主会收取的相关收益，应当用于增加维修基金和改善共用的 相连的非住宅物业，应当建立共用的部位、设施、设备维修基金。维修基金管理办法由市人民政府制定。第六章物业管理服务第四十一条一个住宅小区应当由一个物业 ...
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领导责任制，确保综合整治工作的质量、进度和实施效果。四、实施的标准和申报办法1、对无人管理小区的房屋维修，采用综合维修的原则进行。2、对成套住宅维修，采用 三分之一。2、“急、难、愁”的项目，属于成套独用售后房，维修费用原则上从房屋维修基金和公房租金中按比例分摊，市房地资源局和区县政府给予适当的资金 ...
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接受同级财政部门的监督检查；(三)向管委会提交管理工作计划、重大管理措施、专项维修基金使用计划；(四)接受管委会和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对 条市建设行政主管部门和市财政部门要研究制定住房共用部位、共用设施设备维修基金管理办法和相应的制度，经市人民政府批准后实施。第六章违章处理第 ...
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提取、交纳的标准低于前条规定的，售房单位和购房者应当依照本办法的规定，建立或者补充维修基金。第九条售房单位应当按照设区的市、县(市)房地产行政管理 公积金，专项用于住房的大修。第十三条售房单位应当定期向住房所有权人公布维修基金的使用情况，听取住房所有权人对维修基金管理和使用的意见，并接受房地产行政管理 ...
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、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和省政府办公厅《关于征收住宅共用部位共用设施设备维修基金问题的批复》执行。关联法规：国务院部委 规定以有偿使用方式获得。第二十三条在住宅区内，擅自搭建房屋、破坏房屋墙体结构的，物业管理企业应当予以制止，由建设行政部门依法处罚；违反市容和环境 ...
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业主管理小组和业主委员会成立后，房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。公有住宅出售后，售房单位要有一定时间的保修期限。第八 共同使用的相关业主按占有的住宅建筑面积比例分摊，从共用部位和共用设备的维修养护专项基金中列支，不足部分由业主按相应比例分担。住宅区域内的服务配套设施的 ...
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管理主管部门备案。第五章物业管理经费和专用房屋第二十八条物业管理经费包括共用部位维修基金、共用设施设备维修基金、公共服务收费、代办服务收费、特约服务 ，按照财政部、建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第三十条物业管理企业提供公共服务可以按照国家和省的 ...
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。第五十五条业主需要装修房屋的，应当按照国家有关规定办理申报登记手续。第五十六条业主应当按照国家有关规定缴纳维修基金。维修基金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的维修和更新、改造，不得挪作他用。维修基金管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。第五十七 ...
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