书面形式订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十七条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁 单位；(二)实行房屋产权调换的，在协议规定的过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，应支付临时安置补助费，每户每月300元；被拆迁人或者房屋 ...
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指由房地产管理部门管理的国有房屋。本规定所称出租人系指房地产管理部门；承租人系指依法取得《合肥市公有房屋租赁证》(以下简称租赁证)，在租赁期内享有直管 而占有、使用、受益和处分直管公房均属侵权行为。第二章租赁第五条承租人承租住宅房须持本人身份证、本市常住户口、单位(或街道)证明到房地产管理部门办理承租 ...
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本准则。 第二条 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 第三条 下列各项适用其他相关会计准则：(一)出租人以 将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(三)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命 ...
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预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果 为当期费用。 11．未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。 12．承租人分摊未确认融资费用时，可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数 ...
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死亡的，具备承租条件的其他合法共同居住人有权要求出租人继续履行租赁合同。承租人在租赁期间发生产权转让，产权受让人要求出租人继续履行租赁合同的，出租人应继续履行 设施及室内设备、家具的使用费用应纳入租金之中。除租赁合同有特别约定及承租人同意外，出租人不得就上述附属设施、设备和家具另外收取费用及押金。第十 ...
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之前死亡的，具备承租条件的其他合法共同居住人有权要求出租人继续履行租赁合同。承租人在租赁期间发生产权转让，产权受让人要求出租人继续履行租赁合同的，出租人应继续履行 的收益由出租人享有，但租赁合同另有约定的除外。第二十四条出租人同意承租人转租的，必须采用书面形式表示。转租人与受转租人到登记机关办理登记时 ...
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所含的土地收益上交同级财政。具体办法，按国务院有关规定办理。第十二条承租人租赁房屋用以经营活动的，应向工程、税务等部门申请办理有关登记手续。第十三 四条任何单位和个人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害社会公共利益。出租人和承租人应服从公安机关对租赁房屋的治安管理，严格遵守国家和省关于治安管理的规定 ...
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房屋的维修义务。房屋自然损坏，出租人未能及时修复，致使房屋发生垮塌事故，给承租人或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。但合同约定 在期限届满前提出请求，经出租人同意，双方重新签订租赁合同。租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不 ...
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经过出租人维修，或出租人怠于维修，致使建筑结构和使用条件发生显著改变的，出租人或承租人可以经过协商，根据市、县（市）制定的现行租金标准，修订租赁合同。第三 活动的；（三）出租人违反租赁合同，擅自提高租金或收取额外费用的；（四）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，或转租、转让、转借承租房屋的。第四十 ...
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履行，任何一方不得擅自变更或者解除。第十七条出租人可以按租赁合同约定向承租人收取不超过3个月租金金额的租赁保证金。保证金的返还方式由当事人在合同中 租赁合同约定的时间交付房租，无正当理由逾期未交付房租的，应当支付违约金。承租人未经合同约定或者出租人的同意擅自转租房屋的，应当支付违约金，因此造成损失的， ...
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