物业管理区域内共用部分的用途；（八）不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的经营活动；（九）不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；（十） 个人完成物业管理区域内的专项服务，但不得将物业服务合同义务的主要部分或全部转移给第三人，因转委托造成的损失由物业管理企业承担。第四十五条物业管理区域 ...
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被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 企业的同意后，按照规定办理有关手续。 经营所得收益经业主大会决定可以由业主委员会负责管理，也可以委托物业服务企业代为管理，主要用于补充专项维修资金，也 ...
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管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三）招标公告或者投标邀请书；（四）招标文件；（五）临时管理规约；（六）委托代理机构的应当提供招标代理委托合同；（七） ，焚烧垃圾；（十一）违反规定停放车辆；（十二）违反规定摆摊设点、占道经营；（十三）违反规定饲养家畜家禽；（十四）违反规定种植果树、蔬菜；（十五 ...
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管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三）招标公告或者投标邀请书；（四）招标文件；（五）临时管理规约；（六）委托代理机构的应当提供招标代理委托合同；（七） ，焚烧垃圾；（十一）违反规定停放车辆；（十二）违反规定摆摊设点、占道经营；（十三）违反规定饲养家畜家禽；（十四）违反规定种植果树、蔬菜；（十五 ...
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供气、供热、通信等终端用户的分户计量表或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线，应当符合国家技术标准和技术规范，所需费用由建设单位 服务期间，经营性收益的使用管理由建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。前期物业服务结束时，物业服务企业应当委托相关机构对经营性收益收支情况 ...
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的维修、养护责任，并按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外 责任。第六十五条 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体 ...
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管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的物业管理经营活动适用本办法。本办法所称物业管理，是指业主自行或者通过他人对物业管理区域 范围，提高收费标准的；（三）不履行物业服务合同及规定义务的；（四）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；（五）擅自改变物业 ...
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及书面材料；（二）业主委员会选举及备案资料；（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；（四）业主及业主代表名册；（五）专项维修资金筹集及使用账目 按要求施工。装修垃圾由装修人自行清理或委托清理。第四十七条 物业企业、业主利用物业服务区域内共用部位、共用设施经营的，应征得业主大会及相关业主的同意， ...
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的物业服务企业及项目负责人，给予鼓励：（一）在市场经营活动中可以优先提供相关服务；（二）在物业管理示范项目评定中，可以作为优良或优秀业绩；（三） 《物业管理条例》第四十条 《物业管理条例》第六十二条 责令改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款 3分 1分 情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销 ...
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进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面 、物业共用部位、公用设施、共用设施设备和物业管理用房。第四章 物业管理服务第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的，应当通过公开、公平、公正的 ...
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