管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市建委规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)每年向产权人及 收入必须有70％以上用于小区重大工程维修项目，30％以下用于补充住宅区的管理服务费。第四十一条住宅区首批业主已经入住，管委会尚未成立时，建设单位 ...
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签订服务协议。 四、未成立业主委员会的住宅物业管理小区，其住宅物业服务收费：1、物业买卖合同已约定前期物业服务收费标准，且该收费标准符合现行公布的政府 4月1日起执行。原汕价(2001)20号和价格主管部门会有关部门评定的物业服务收费等级及价格主管部门核发的涉及住宅、别墅、写字楼、工业厂房、商业用房等 ...
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建设行政主管部门有关住宅小区管理标准和管理合同对住宅小区实施物业管理；(三)接受管委会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动 ，但单位股金不得控股。住宅小区专用基金会应当接受上一级人民银行的监督和物业主管部门的指导。住宅小区专用基金在保证满足公用设施的维修、养护和房屋 ...
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标价牌要独立置放于显眼处，字体端正，美观规范。三、物业管理企业根据业主委托提供物业服务合同以外的服务项目和收费，也要按规定实行明码标价，具体标示方式 发改价检[2004]1428号文的要求，结合本地实际，制定具体的明码标价式样和管理规范，做好宣传工作，认真抓好贯彻落实。二、各级价格监督检查机构要加强对 ...
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）开展多种经营活动和有偿服务。第十九条物业管理企业的义务：（一）履行住宅区物业委托管理合同；（二）制定住宅区物业管理年度计划和重大工程项目维修 其他有关行政主管部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第五章住宅区物业使用与维护第二十条住宅区经综合验收合格后，房地产开发单位应向业主委员会办理移交 ...
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、非业主使用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和 业主委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照 ...
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物业服务等级及收费标准的建议》（青广华字[2008]038号）收悉。根据《物业服务收费管理暂行办法》（青价房[2007]13号）的有关规定，我们对该住宅物业 不限，具体收费标准由你公司与协议选聘的物业管理企业协商确定，并在前期物业服务合同中约定。 二、物业管理企业在实际服务中如未达到上述申报的服务等级 ...
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和维护住宅小区内房地产产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。管委会在市房地产管理部门主持下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、 卫生；(四)公共秩序；(五)市房地产管理部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第十五条物业管理公司应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或 ...
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需向市建委提出申请，并提供下列文件、资料：1.申请书。申请书应载明拟设立物业管理企业的名称、所在地、注册资本、业务范围等；2.市工商局颁发的《企业 。 第十一条 物业管理企业必须依照物业委托管理合同、市政府有关物业管理法规、技术规范等对物业实行统一管理，为业主及用户提供优质服务，保持管理范围内良好的 ...
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、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向 部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。关联法规：全国 ...
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