的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求提供 计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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、(三)、(四)项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公告。第十一条筹备组应当自组成之日起三十日内,组织召开首次业主 设备的更新、改造,不得挪作他用。第四十二条进行住宅建设工程招标时,建设单位应当在招标文件中明确按照工程价款结算总额百分之五的比例预留建设工程质量保证金,并 ...
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许可证》。第十九条 建设单位应当通过公开招标投标方式选聘物业服务企业对物业进行前期管理。但是，投标人少于三个或者物业管理区域的建筑面积在3万平方米以下的，经 。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项进行公告，并书面告知业主或者物业使用人。第三十九条 违反《物业管理条例》、《省条例》的，按《物业 ...
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，每栋楼宇张榜不少于一处。所有公告均应由管委会主任签字并加盖管委会公章后公布。第三章 开发建设单位和物业管理公司第十六条 未经阶段验收合格的 专用房屋房价与市场商品房之间的差价，均可列入开发成本。第二十三条 物业管理公司可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得将住宅区物业 ...
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的，每栋楼宇张榜不少于一处。所有公告均应由管委会主任签字并加盖管委会公章发布。第三章开发建设单位和物业管理公司第十六条未经阶段验收合格的住宅区 及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二十五条物业管理公司可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得将住宅区物业管理 ...
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主管部门应当自受理登记申请之日起十五日内完成登记工作，并在该住宅小区予以公告。登记日期为业主委员会成立日期，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记 备案。第三十五条新建住宅小区商品房预售前，住宅出售单位应当通过招标方式选聘确立前期物业管理企业；未确立的，市、县房产行政主管部门不得颁发商品房预售许可 ...
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少数业主必须无条件服从业主大会的规定。?业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。?第十一条首次业主大会应当在房产行政主管部门指导下选举 。?第二十五条业主大会可以通过公开招标或者根据业主委员会的推荐选聘物业管理企业。?业主委员会向业主大会推荐候选物业管理企业时，应当至少推荐3个以上具备 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三 招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对 ...
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工作；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主 方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理，招标公告要在市物业管理网站上公告。(二)建设单位出售物业时，不得代替物业管理企业做出相关承诺。 ...
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问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进房地产市场健康发展，整顿和 、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，要适应政府按年度计划采取招标、拍卖和挂牌方式统一供应土地的要求，通过竞争取得土地使用权。房地产开发项目 ...
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