部位、共用设施设备损坏的，其维修、更新、赔偿费用由责任人承担。物业出现严重自然损坏，影响业主和使用人安全时，市、县房产行政主管部门应当督促限期维修。 内向业主委员会移交已分摊进住宅销售成本且所有权属于全体业主共同所有的物业管理服务用房和其他小区配套设施。第三十八条住宅出售单位在提出移交申请时，应提交 ...
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证明材料、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、物业管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三）招标公告或者投标邀请书；（四）招标文件； ）发生重大伤亡事件的；（五）其他影响业主、物业使用人正常生活的重大事件。第四章物业的使用与维护第二十七条物业管理区域内共有道路、场地属于全体 ...
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证明材料、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、物业管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三）招标公告或者投标邀请书；（四）招标文件； ）发生重大伤亡事件的；（五）其他影响业主、物业使用人正常生活的重大事件。第四章物业的使用与维护第二十七条物业管理区域内共有道路、场地属于全体 ...
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房地产行政主管部门应当督促实施。 第三十一条 建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业服务的招标投标工作： （一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 二条 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约的规定外，还应当经有利害关系业主的书面同意，且不得影响物业管理区域内的公共空间使用、 ...
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、堆放杂物；（七）擅自在建筑物、构筑物上张贴、涂写、刻画；（八）影响其他用户采光、通风及其他生活便利；（九）排放或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆 和其他直接责任人员的刑事责任。第六十一条前期物业服务合同终止后，不向业主委员会移交物业管理用房的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告，没收违法所得， ...
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告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。因物业装修造成其他业主、使用人财产损失或者影响物业使用的，由装修人负责 的罚款。第六十一条违反本办法规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，依照《物业管理条例》第六十五条的规定，由房产行政 ...
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开发建设单位移交住宅区时必须以建造成本价向业主委员会提供不低于50平方米的商业用房,产权属业主委员会,由物业管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二款规定的商业 及通讯等有关单位负责,户内费用由业主承担,户外费用由养护、维修单位承担。第四十条凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗邻房屋及公共安全,按 ...
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物业管理区域内停放,因施工等特殊需要的除外。物业管理区域内停放车辆不得影响其他车辆和行人的正常通行,不得占用公共绿地和公共活动场地,不得产生噪声等环境污染。第三 给物业管理区域外的单位、个人。第三十四条物业管理区域内下列配套设施设备归全体业主所有：（一）物业管理用房；（二）按规划配建的非机动车车库；（ ...
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、设施和场地整体或部分影响市容、危害毗连房屋安全及公共安全的，业主应及时进行维修或改造。拒不维修或改造的，业主委员会可授权物业管理企业进行维修或改造，费用 时，应以成本价按住宅小区建筑面积0．1。％的比例提供物业管理用房，最低不得少于70平方米。管理用房未经市房产部门批准不得改变用途。第七章罚则第四十 ...
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房屋安全部门审批：(一)改变房屋结构的；(二)改变房屋使用功能的；(三)加大房屋荷载的；(四)其它影响房屋的。 第二十四条住宅自用部位和自用设备，由业主 业主、非业主使用人重复收取。 第四十三条开发建设单位，在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积0.1%的比例，无偿提供住宅区物业管理用房(一般不超过 ...
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