时，在房产行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织住户代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第二十条管委会成员由热心公益事业、 居住公约；（二）决定选聘、续聘或解聘物业管理公司；（三）对物业管理公司的各项管理工作的实施及规章制度执行情况进行监督和检查；（四）审议物业 ...
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物业管理示范项目”称号一年以上。３、物业管理企业已建立各项管理规章制度。４、物业管理企业无重大责任事故。５、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等 ０．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便１包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计 ...
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副主任、秘书长。主任、副主任、秘书长在业主委员会委员中选举产生，并报市房产管理部门备案。秘书长为专职，负责处理业主委员会日常事务。第十六条业主委员会根据工作 二）起草业主委员会章程和业主公约；（三）选聘物业管理企业，签订物业管理合同；（四）监督住宅小区物业管理工作的实施及规章制度的执行；（五）审议物业 ...
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出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行 ...
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出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行 ...
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、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定 赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员 ...
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市房产行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九 手手な椋?（一）房屋及设施修缮不及时、服务质量较差的；（二）规章制度不健全、管理混乱的；（三）无收费许可证及擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（ ...
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二级由市国土房管局审批，三级由企业注册所在地区县国土房管局审批。凡已取得《北京市物业管理资质合格证书》的企业但不够三级资质条件的，自动取得临时资质等级。 三 管理业绩证明材料。申报一级资质的，还需提交物业管理服务规章制度。 五、申报一级资质的，区县国土房管局应在收齐申报企业材料并初审后，报市国土房管局 ...
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考评办公室负责考试，非统考课由培训学校负责考试。(二)取得房管员岗位合格证书的物业管理单位经理，可免修免试以下课程：1．房屋结构构造与识图；2． ；6．掌握计算机应用知识。 二、岗位必备能力1．具有建立健全部门岗位责任制和部门管理规章制度的能力；2．具有制定工作计划，并组织实施的能力；3．具有及时处理 ...
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简称管委会)，为社团法人组织。管委会由房屋所有人，承租人代表和街道办事处等有关管理部门的代表组成，房屋所有人、承租人代表应不低于管委会组成人员的70％。 两侧乱设摊点。(十一)其他有关事项。第十九条 物业管理单位应根据小区管理服务的实际内容，建立健全小区管理的规章制度，制定住宅小区住户手册、住宅小区 ...
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