大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会履行 及相邻业主同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业管理企业。 第三十九条物业维修、更新的责任，按照下列规定承担：(一)自用部位和自用设备的 ...
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召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选 二的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。保修金交纳、使用、管理和退还的办法由省人民政府制定。第六章法律责任第五十二条违反本条例 ...
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，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九 时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。第四十六条 物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：(一)业主自用部位、 ...
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场地。确需占用道路或者场地的，应当征得业主会(或者业主代表会)的书面同意；因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路或者场地的，应当征得业主委员会的同意。 、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第八章附则第五十三条本条例中有关专业用语的含义为：(一)共用 ...
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物业管理工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第六条 房屋所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构 的监督权；(七)物业维修、养护和管理费用的缴纳、使用、监管；(八)业主在本物业管理区域内应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任；(十)其他有关 ...
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活动和参加培训学习，不得挪用、侵占；造成损失的，应当依法承担相应的法律责任。业主委员会应当妥善保管并定期书面公布议事活动经费的收支情况，接受业主大会的 公共区域的保洁；(四)公共区域的秩序维护；(五)车辆的停放管理；(六)物业使用中对禁止行为的管理措施；(七)物业维修、更新、改造费用的账务管理；(八) ...
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三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； ?(四)拟订物业共用部位收益的管理、使用和分配方案；?(五)拟订物业维修资金的使用和续筹方案 、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。?业主公约对全体业主具有约束力。?第二十五条业主大会 ...
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国家和本市规定的保修期限和保修范围承担住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区 经出席大会的业主所代表的表决权过半数通过。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，必须经全体业主委员会组成人员过半数 ...
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服务和特约服务费用，应当与业主协商确定。确定政府指导价应当依法举行价格听证会，以物业管理服务的合理成本为基础，并考虑业主的经济承受能力进行综合测算。第二十三 养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十五条房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列规定承担： ...
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赔偿。第三十四条任何单位和个人不得占用居住小区内的区间道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并 应当自受理之日起５日内，移送有关部门处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任第四十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定，由 ...
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